Ипотека на вторичное жильё в Петербурге

Заявка сразу во все банки Заявки во все банки одновременно - экономьте свое время !

2012-10-17

Ипотека на вторичное жильё в Петербурге
Существует довольно много банков в прекрасном городе Санкт-Петербурге, готовых предложить клиенту купить с их помощью жилье. Да не простое, а уже побывавшее в чьем-то пользовании, другими словами готовое к эксплуатации, уж, во всяком случае, абсолютно точно достроенное. Оказывается, что есть рычаги управления всеми кредитными жилищными программами и в Питере таким главным действующим регулятором является Агентство (специально созданное для этой цели) по ипотечному жилищному кредитованию.
Интересно, что если выбранная вами квартира вдруг пришла в негодность, пока еще не закончился срок ипотеки, например, из-за того, что дом «развалился» от старости, то банк автоматически становится для Центробанка ненадежным, легкомысленно разбазаривающим средства. Подобная неразборчивость наказуема, штрафы головной банковской организации достаточно внушительны.
Решив взять ипотечный кредит в Санкт-Петербурге, не забудьте ознакомится с основным законом об ипотеке (Федеральным) №102-ФЗ. В таком случае, вам не будет казаться, что несговорчивые банки стараются выкачать из вас больше денег, требуя, отдельно расположенных кухни в обязательного наличия «удобств» в облюбованной вами квартире из старого фонда. Это не сотрудники банка, это Федеральный закон обязывает другое жилье в ипотеку не брать. Хотя, отдельные банки в Санкт-Петербурге не то, чтобы пренебрегают этим законом, но берут на себя повышенные риски, например, ипотечный кредит на комнату или «гостинку».
Если же вы все же решили обзавестись жильем в очень старом фонде, пригласите независимых экспертов для уточнения прочности дома, так как ранее у строителей большой популярностью пользовались деревянные перекрытия, долговечность которых сомнительна.
И, все же, вторичный рынок жилья для банков не так уж и плох, гораздо опаснее, с точки зрения рисков, обременять себя ипотечным кредитованием еще не вступившего в эксплуатацию жилья. Посудите сами, какие гарантии можно дать, что дом будет возведен вовремя? Да никаких.

 

Обратно на статьи