Подробно о Готовое жилье

Готовое жилье от РостФинанс

Готовое жилье

Ипотечная программа «Готовое жилье» от банка РостФинанс в Санкт – Петербурге

Цель программы - приобретение готового жилья:

  1. квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости;
  2. последней комнаты/комнат/доли/долей в квартире в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости;
  3. отдельной комнаты/комнат/доли/долей в квартире в многоквартирном доме;
  4. загородной жилой недвижимости:
    • жилого дома с земельным участком
    • части жилого дома (в том числе квартира, таунхаус, блок-секция) с земельным участком).

Срок кредитования от 5 до 25 лет (включительно).

Срок кредитования в рамках указанного диапазона устанавливаются с шагом в 1 год.

Размер базовой процентной ставки (зависит от размера первоначального взноса, способа подтверждения дохода и цели кредита/займа)*:

Первоначальный взнос

Клиенты, подтверждающие доход справкой 2-НДФЛ

Клиенты, подтверждающие доход справкой по форме Банка

Клиенты, являющиеся собственниками бизнеса/ИП

От 50%

14,50%

15,00%

15,50%

от 30% до 50%

14,75%

15,25%

15,75%

От 20% до 30%

15,00%

15,50%

16,00%

*Для цели кредита/займа – приобретение отдельной комнаты/комнат/доли/долей в квартире в многоквартирном доме базовые ставки выше на 0,5% пунктов;

Для цели кредита/займа «Приобретение загородной жилой недвижимости» базовые ставки выше на 1,5% пунктов

Надбавки к базовому значению процентной ставки по категории (способам подтверждения доходов), цели приобретения недвижимости суммируются.

Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам анализа кредито- и платежеспособности Заемщика.

Основные параметры кредита

Срок кредитования

5 лет – 25 лет

Сумма кредита

От 300 000 рублей

Валюта кредита

Рубли РФ

Обеспечение

Залог приобретаемого недвижимого имущества, расположенного в регионах присутствия Банка, соответствующего требованиям Банка.

При приобретении последней комнаты/комнат/доли/долей в квартире в многоквартирном доме:

- залог Квартиры/ всех комнат в Квартире, принадлежащей (-их) Заемщику и Созаемщику (супруги) на праве собственности/совместной собственности.

- Квартира должна составлять отдельное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в регионах присутствия Банка, соответствующее требованиям Банка.

При приобретении загородной жилой недвижимости:

- залог приобретаемой загородной жилой недвижимости;

- залог приобретаемого земельного участка (в случае покупки земельного участка)/залог права аренды земельного участка (в случае долгосрочной аренды земельного участка).

Максимальное соотношение размера кредита и стоимости приобретаемой недвижимости (К/З)

Вид недвижимого имущества

Квартира

80%

Последняя комната/доля

90%

Отдельная комната/доля

75%

Загородная недвижимость

г. Санкт-Петербург - 60%

другие регионы – 50%

Минимальная сумма частичного досрочного возврата кредита

г. Санкт-Петербург - 45 000 рублей

другие регионы – 30 000 рублей

Страхование

1. страхование приобретаемого недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения (является обязательным);

2. страхование жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика (не является обязательным);

3. страхование утраты права собственности на приобретаемое Недвижимое имущество, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц (не является обязательным)

Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту.

При приобретении загородной жилой недвижимости:

  1. страхование имущества – жилой дом/часть жилого дома (является обязательным);
  2. страхование жизни и нетрудоспособности заемщика (не является обязательным);
  3. страхование титула – жилой дом/часть жилого дома и земельный участок (не является обязательным).

Сумма страхового покрытия по страхованию жизни и нетрудоспособности заемщика должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту.

Сумма страхового покрытия по страхованию имущества должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту, если действительная стоимость жилого дома, рассчитанная оценщиком в отчете об оценке, превышает или равна сумме текущей задолженности заемщика по кредиту. В ином случае сумма страхового покрытия по страхованию имущества должна быть равна действительной стоимости жилого дома, рассчитанной оценщиком в отчете об оценке (земельный участок не подлежит имущественному страхованию.

Сумма страхового покрытия по титульному страхованию рассчитывается в процентном выражении пропорционально рыночной стоимости жилого дома и земельного участка к общей рыночной стоимости приобретаемой недвижимости (жилой дом + земельный участок), рассчитанной оценщиком в отчете об оценке и должна составлять не менее 100% от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту.

Если земельный участок оформлен на праве аренды, он не подлежит титульному страхованию

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Готовое жилье