Подробно о Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость от Банк Балтика

Коммерческая недвижимость

Общие условия ипотеки от банка "Балтика" в Санкт - Петербурге

Цель кредита Приобретение нежилого помещения (прав) у аккредитованного застройщика
Валюта кредита Рубли РФ 
Сумма кредита 500 000 – 20 000 000 рублей
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Базовая ставка 8,8% годовых в рублях
Условия применения базовой ставки 
  • Подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ
  • Оплата первоначального взноса: от 75% от стоимости недвижимости
  • Обеспечение кредита: залог имущественных прав (требований) по Договору приобретения, поручительство физ. лица, залог имеющейся в собственности недвижимости
  • Соотношение коэффициента Платеж/Доход не более 50% от общего дохода Заемщиков
  • Страхование Заемщика от несчастных случаев, а также рисков, связанных с временной потерей работы, после оформления права собственности и закладной оформление договоров имущественного, титульного страхования и страхования Заемщика от несчастных случаев
  • Оформление Договора приобретения недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - 214-ФЗ)
Повышающие проценты годовых к базовой ставке 
Первоначальный взнос (ПВ) В рублях
ПВ от 20% до 29,99% (вкл.) + 11,2% годовых
ПВ от  30% до 49,99% (вкл.) + 10,7% годовых
ПВ от 50% и выше + 10,2% годовых
Схема продаж
Любые виды договорных отношений с Продавцом недвижимости, за исключением 214-ФЗ + 1% годовых
Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами по Договорам участия в ЖСК и Предварительным договорам Купли продажи + 1% годовых
Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами по Договорам участия в долевом строительстве + 0,5% годовых
Страхование**
Без страхования Заемщика от несчастных случаев, а также рисков, связанных с временной потерей работы + 2,75% годовых
Без титульного страхования *** + 2,75% годовых
Без имущественного страхования *** + 2,75% годовых
Без страхования Заемщика от несчастных случаев *** + 2,75% годовых
** Страхование осуществляется по желанию Заемщика (добровольно), обязательного требования Банка нет. Срок страхования Заемщика от несчастных случаев – минимум 1 год, по рискам, связанным с временной потерей работы – минимум 3 года.
*** Повышающий коэффициент к процентной ставке применяется при отказе от соответствующего вида страхования после оформления права собственности и закладной.
Подтверждение дохода
Индивидуальные предприниматели **** + 1,5% годовых
Собственники бизнеса ***** + 3 % годовых
Информация заемщика о доходе в Заявлении-Анкете + 5% годовых

**** Повышающий коэффициент к процентной ставке применяется исключительно для индивидуальных предпринимателей. Данное условие не распространяется на заемщиков – физических лиц, работающих по найму и подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка, а также на собственников бизнеса.
***** Повышающий коэффициент к процентной ставке применяется исключительно для собственников бизнеса (учредителей). Данное условие не распространяется на заемщиков – физических лиц, работающих по найму и подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка, а также индивидуальных предпринимателей. Собственники бизнеса подтверждают свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка, а также управленческой отчетностью.

Процентные ставки после регистрации ипотеки и закладной (при отсутствии просрочек) 
Первоначальный взнос (ПВ) В рублях
ПВ от 20%  до 29,99% (вкл.) 19,5% годовых
ПВ от 30% до 49,99% (вкл.) 19,0% годовых
ПВ от 50% и выше 18,5% годовых

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Коммерческая недвижимость