Подробно о Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест»

Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест» от Газпромбанк

Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест»

Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест» в Санкт – Петербурге

Программа ипотечного кредитования на приобретение квартиры / квартиры и машиноместа в жилом доме, строящемся с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк Инвест».

Целевое назначение кредита:

  • приобретение квартиры/ квартиры и машиноместа в строящемся жилом доме.

Первоначальный взнос от 15%*

Срок кредита до 30 лет

Минимальная процентная ставка 12,85%

Максимальная сумма кредита 45 млн руб

·         При предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 10%.

Процентные ставки

 

Для физических лиц - сотрудников предприятий (организаций), получающих заработную плату на счета, открытые в Банке ГПБ (АО) в рамках заключенного договора между Банком ГПБ (АО) и предприятием (организацией)

RUB

Размер первоначального взноса

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

На период до предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотека)

После предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)

от 15% до 50% (включительно)

13,60%

13,10%

более 50%

13,35%

12,85%

Для прочих клиентов

RUB

Размер первоначального взноса

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

На период до предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотека)

После предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)

от 15% до 50% (включительно)

13,85%

13,35%

более 50%

13,60%

13,10%

Условия кредитования

 

Валюта кредита:

  • рубли 

Минимальная сумма кредита
500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

  • 45 000 000 рублей;
  • 20 000 000 рублей при приобретении недвижимости в коттеджном поселке Карасьеозерский-2 г.Екатеринбург. 

Максимальный срок кредита
30 лет

Форма предоставления кредита
Единовременный кредит 

Комиссия за предоставление кредита 
Не взимается

Минимальный первоначальный взнос

  • 15% 

При предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 10%.

Страхование

Обязательное

  • после оформления квартиры в собственность заемщика:
    - риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;

Добровольное

  • риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая. 

После оформления квартиры в собственность заемщика:

  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения заявок
1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов 

Требования к обеспечению

 

Основное:

До оформления квартиры в собственность заемщика:

  • инвестиционный договор оформлен в форме договора участия в долевом строительстве/уступки: 
    -  залог имущественных прав требования; 
    -  залог другой квартиры заемщика, отвечающей требованиям Банка.
  • инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора купли-продажи: 
    - предварительный договор ипотеки 
    -  залог другой квартиры заемщика, отвечающей требованиям Банка. 

После оформления объектов недвижимости в собственность заемщика (созаемщика):

  • залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости.

 

Дополнительное:

  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
  • залог движимого и иного имущества;
  • иные виды обеспечения.

При приобретении квартиры/ квартиры и машиноместа (в многоквартирных жилых домах) допускается любая стадия строительства объекта

Необходимый пакет документов

 

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя;
  • справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев* до обращения за кредитом) по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

 

Для получения согласия Банка на оформление постоянной регистрации по месту проживания в объекте недвижимости, приобретенном с использованием кредитных средств Банка, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление письменного согласия Банка на постоянную регистрацию по месту проживания в квартире;
  • копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
  • обязательство-заявление, подтверждающее отказ заемщика, созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
  • копия Свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • копия Свидетельства о рождении детей - для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта.

 


Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 12 месяцев до даты обращения в Банк. Если стаж на последнем рабочем месте заемщика/созаемщика/поручителя меньше 12 (двенадцать) месяцев, документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 (шесть) месяцев
.

Способы погашения кредита

 

  • Аннуитетные ежемесячные платежи;
  • Дифференцированные ежемесячные платежи.

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Требования к заемщику / созаемщику

 

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки от 20 до 55 лет (для женщин) / 60 лет (для мужчин)*; 
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

* Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка.

Порядок оформления кредита

 

  1. Вы приняли решение о приобретении строящейся недвижимости с использованием кредитных средств Банка.
  2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
  3. Оформите договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с Продавцом-Застройщиком.
  4. Откройте счет вклада до востребования. В согласованное с Банком время подпишите кредитную документацию.
  5. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату.
  6. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.
  7. После предоставления в Банк зарегистрированного договора долевого участия и, при наличии, договора страхования жизни Банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.

 

* Для клиентов, имеющих постоянное место регистрации (по паспорту), отличное от места расположения подразделения Банка, осуществляющего предоставление кредитных средств, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

 

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест»