Подробно о Земельные участки и строительство домов

Земельные участки и строительство домов от Столичное Кредитное Товарищество

Земельные участки и строительство домов

Условия Программы кредитования на приобретение земельных участков и строительство домов в Банке Столичное Кредитное Товарищество в Санкт-Петербурге:

 

Требования к заемщику

1)         Гражданство РФ,

2)         Возраст на дату рассмотрения кредитной заявки: мужчины – от 20 до 55, женщины - 20 до 50 лет,

3)         Общий трудовой стаж – не менее 1 года, трудовой стаж  на последнем месте работы  - не менее 6 мес.,

4)         Наличие постоянного дохода, позволяющего обслуживать предоставляемый кредит, а также предоставленные на дату рассмотрения кредитной заявки кредиты (рассматривается Банком индивидуально; возможен учет доходов созаемщика). В качестве подтверждения доходов предоставляется справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ или справка с места работы по форме банка.

Максимальная и минимальная суммы кредита в Санкт-Петербурге

не ограничены

Минимальный первоначальный взнос в Санкт Петербурге

Не менее 25% от суммарной стоимости домовладения с учетом платежа за коммуникации: земельный участок + строение + 1 800 000 руб. коммуникации  (платеж в рамках Договора о членстве в ДНП)

Валюта кредитования в Санкт Петербурге

Рубли РФ

Срок кредитования вПитере

Ø                    до 5 лет

Ø          до 10 лет

Процентная ставка в Питере

Ø                    при сроке кредитования до 5 лет – 11.75% годовых

Ø          при сроке кредитования до 10 лет – 12.75% годовых

Обеспечение

В зависимости от степени готовности  дома и стадии оформления прав собственности:

1)              залог (ипотека в силу закона) земельного участка и дома

или

залог (ипотека) земельного участка + залог прав требования по договору подряда на строительство жилого дома или по договору соинвестирования;

2)              Поручительство ООО «АГРУПП» (не применяется в случае ипотеки в силу закона земельного участка и дома)

График погашения кредита и процентов

Аннуитетными платежами 

ежемесячно, не позднее 5 рабочего дня месяца, следующего за расчетным

Страхование

Риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) дома (строящегося дома)  в страховой компании, удовлетворяющей требованиям банка.

Банком может быть принято решение о личном страховании заемщика (жизнь, здоровье).

* В случае отказа от заключения договора личного страхования Банк вправе повысить процентные ставки на 0.5-1% годовых; при отказе потенциального Заемщика от страхования имущества – кредит не предоставляется (возможно предоставление с повышением ставки на 5% годовых).

Выгодоприобретатель по договорам страхования  -  Банк

Страховая сумма – не менее задолженности по кредиту.

Досрочное погашение кредита

Досрочное частичное или полное погашение кредита без применения штрафных санкций возможно без ограничений по срокам и суммам частичного погашения

Комиссии

Комиссия ООО «АГРУПП» в размере 2% от лимита кредитования за организацию единовременного финансирования (скидка Покупателю за единовременный платеж).

 

Основные условия Программы кредитования на оплату взносов в ДНП:

 

Валюта кредитования

Рубли РФ

Срок кредитования

до 3 лет

Процентная ставка

14% годовых

Обеспечение

1)                    Последующий залог (ипотека) земельного участка и дома

или

последующий залог (ипотека) земельного участка + последующий залог прав требования по договору подряда на строительство жилого дома или по договору соинвестирования;

2)                    Поручительство ООО «АГРУПП».

 

Список документов, предоставляемых в Банк Заемщиком *

* если планируется кредитование  с привлечением Созаемщика – по Созаемщику предоставляется пакет документов, идентичный пакету Заемщика:

 

1.              копия паспорта (все заполненные страницы),

2.              копия Свидетельств о регистрации по месту пребывания – при наличии,

3.              копия свидетельства о присвоении ИНН,

4.              копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика,

5.              копии документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и проч.),

6.              копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста),

7.              копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего движимого и недвижимого имущества,

8.              копия свидетельства о браке и/или о расторжении брака; копия брачного контракта (при наличии),

9.              копия водительского удостоверения,

10.           копия трудовой книжки, заверенная работодателем,

11.           копия трудового договора / контракта (при наличии),

12.           справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего года (по форме 2-НДФЛ) или справка в свободной форме за подписью генерального директора и главного бухгалтера, заверенная печатью организации.

 

 

Документы юридического лица – продавца недвижимого имущества / поручителя:

1.               Свидетельство о регистрации (нотариально заверенная копия);

2.               Устав и изменения к Уставу (нотариально заверенные копии);

3.               Учредительный договор (нотариально заверенная копия)/решение о создании;

4.               Свидетельство о постановке на учет в ФНС (нотариально заверенная копия);

5.               Свидетельства  о внесении в ЕГРЮЛ записей о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы  (нотариально заверенные копии);

6.               Справка о составе участников актуальностью не более 5 рабочих дней, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица Общества (для обществ с ограниченной ответственностью);

7.               Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц актуальностью не более 30 календарных дней (оригинал или нотариально заверенная копия);

8.               Банковская карточка с образцами подписей (нотариально удостоверенная);

9.               Протокол  уполномоченного органа (выписка из него) об избрании Генерального директора (оригинал/копия, заверенная председателем/секретарем соответствующего органа, выписка из протокола, заверенная секретарем, либо нотариально заверенная копия);

10.            Протокол общего собрания акционеров/участников либо выписка из него об избрании совета директоров, а также протокол заседания совета директоров об избрании правления в составе, в случае если в соответствии с Уставом Генеральный директор назначается решением этих органов управления;

11.            Приказ о вступлении в должность Генерального  директора (копия, заверенная Генеральным директором и печатью общества,  либо нотариально заверенная копия);

12.            Приказ о назначении Главного бухгалтера (копия, заверенная Генеральным директором и печатью общества,  либо нотариально заверенная копия); В случае отсутствия в штате Продавца недвижимого имущества должности главного бухгалтера предоставить приказ о возложении ответственности за ведение бухгалтерского учета и отчетности на генерального директора.

13.            Доверенности на уполномоченных лиц в случае, если предполагается заключение сделок от имени общества представителем по доверенности (оригинал либо нотариально заверенная копия);

14.            Копии внутренних документов общества (положений о Совете директоров, Правлении, Генеральном директоре и т.п.), если в Уставе имеются ссылки на эти документы в части полномочий органов управления на совершение сделки (копия, заверенная Генеральным директором и печатью общества);

15.            Решение уполномоченных органов об одобрении крупной сделки / сделки с заинтересованностью (сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть в обязательном порядке одобрена до ее совершения):

·            оригинал протокола, или

·            нотариально заверенная копия протокола, или

·            копия протокола либо выписка из него, заверенная председателем собрания и секретарем собрания (для акционерных обществ) или председателем собрания (для обществ с ограниченной ответственностью).

В тексте решения должны быть указаны существенные условия сделки

16.           Кроме того при необходимости могут быть дополнительно запрошены другие документы, подтверждающие правоспособность продавца недвижимого имущества.

 

Документы на недвижимое имущество:

1.              Cвидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;

2.              Cвидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (строение) – при наличии;

3.              Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, жилого дома (при наличии), либо другие документы, подтверждающие получение / передачу земельного участка, жилого дома с хозяйственной постройкой в собственность либо другой документ - основание (постановление, акт приема-передачи и т.п.)

или Договор подряда на строительство дома

или Договор соинвестирования.

4.              Кадастровый паспорт на земельный участок, жилой дом;

5.              Извлечение из технического паспорта на домовладение, поэтажный план, экспликация;

6.              Выписка из ЕГРП (о субъекте права на жилое помещение, земельный участок, об отсутствии обременения);

 

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Земельные участки и строительство домов