Подробно о стандарты АИЖК

стандарты АИЖК от Банк Солидарность

стандарты АИЖК

Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья (Стандарты АИЖК) в Банке Солидарность в Питере

 
Цель кредита Кредит предоставляется на покупку вторичного жилья (стандарты АИЖК).
Предмет кредитования Квартира, жилой дом с земельным участком.
Кто может получить кредит в Санкт-Петербурге Гражданин РФ, зарегистрированный по месту жительства/ месту пребывания на территории РФ - покупатель жилого помещения в возрасте от 18 до 65 лет.
Срок кредитования От 36 до 360 месяцев. Срок должен составлять величину кратную 12.
Валюта кредитования Российский рубль.
Первоначальный взнос, от стоимости жилья От 10% до 70% от стоимости жилья.
Процентная ставка
  • При наличии личного страхования от 11,5% годовых до 12,5% годовых (в зависимости от размера первоначального взноса).
  • При отсутствии личного страхования от 12,2% годовых до 13,2% годовых (в зависимости от размера первоначального взноса).
Максимальная сумма кредита в Санкт-Петербурге

Не более 90% от рыночной стоимости жилья.

Для Самары и Самарской области не более 4 000 000 рублей.

Минимальная сумма кредита Не менее 30% от стоимости жилья, не менее 200 000 рублей.
Разовая комиссия
  • Подготовка и оформление "Договора купли-продажи" - 3 000 рублей.
Ежемесячные комиссии Отсутствуют.
Дополнительные расходы, связанные с оформлением кредита
  • Оценка недвижимости независимым оценщиком. Стоимость регулируется тарифами оценочных компаний (от 3 000 рублей).
  • Комплексное ипотечное страхование стоимость зависит от тарифов страховых компаний (тарифы от 0.7% от суммы кредита увеличенной на 10%).
  • Услуги по государственной регистрации Договора купли-продажи, Договора залога, Закладной регулируются тарифами регистрирующего органа (500 рублей).
  • Услуги по государственной регистрации по погашению регистрационной записи об ипотеке бесплатно, замена свидетельства о государственной регистрации права 100 рублей.
Сумма кредита
  • В качестве Заёмщика может выступать только лицо, имеющее доход за исключением:
    • Если по условиям Ипотечной сделки Заёмщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заёмщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого Дохода;
    • В качестве Заёмщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заёмщиков, имеющего подтвержденный доход.
  • Для каждого Заёмщика определяется на основании оценки его платежеспособности.
  • Максимальное количество Заёмщиков 3 человека. При расчете суммы кредита в этом случае учитывается совокупный доход всех Заёмщиков.
Обеспечение кредита Приобретаемое жилое помещение.
Требования Банка к страхованию
  • Заёмщик обязан застраховать в пользу банка на срок действия кредитного договора:
    • страхование жизни и потери трудоспособности;
    • страхование риска утраты и повреждения жилого помещения.
  • Страхователем по договорам страхования должен выступать Заёмщик (Залогодатель), который одновременно является собственником застрахованного Предмета ипотеки.
  • Страхование осуществляется за счет средств Заёмщика в страховых компаниях аккредитованных АИЖК.
  • Страховые взносы могут уплачиваться как разовым платежом за весь срок страхования, так и с периодической (ежегодной) уплатой в течение срока действия кредитного договора.
  • Страхование жизни и потери трудоспособности должны осуществлять все лица, являющиеся Заёмщиками по кредитному договору, так как они несут солидарную ответственность за исполнение взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита в полном объеме.
Требование Банка к оценке
  • Рыночная стоимость предмета залога подтверждается отчетом о рыночной стоимости независимой оценочной компанией.
  • Оценка Жилого помещения оценщиком должна быть проведена не ранее, чем за 60 дней до момента принятия решения о предоставлении кредита.
Требования Банка к предмету ипотеки
  • Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Самары либо Самарской области.
  • Свободен от любых прав третьих лиц.
  • Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
  • Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:
    • не находится в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
    • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  • Земельный участок должен:
    • принадлежать на праве собственности Залогодателю;
    • относиться к категории земель населенных пунктов;
    • иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Санкции за просрочку При просрочке платежа взимаются пени в размере 0.1% от суммы просрочки.
Досрочное погашение Досрочное погашение допускается по истечении 6 месяцев. При досрочном погашении допускается внесение сумм сверх основного месячного платежа не менее чем 10 000 руллей, либо погашение всей суммы основного долга.
Погашение кредита и процентов Погашение кредита производится аннуитетными платежами (основной долг и уплата процентов производится ежемесячно равными долями).

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о стандарты АИЖК