Подробно о Солидарность (жилой дом с земельным участком)

Солидарность (жилой дом с земельным участком) от Банк Солидарность

Солидарность (жилой дом с земельным участком)

Ипотека "Солидарность" на приобретение жилого дома с земельным участком в Банке Солидарность в Питере

Цель кредита в Питере Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости
Предмет кредитования в Санкт Петербурге Индивидуальный жилой дом, коттедж с прилегающим земельным участком
Кто может получить кредит
  • Платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора).
  • Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.)
  • Регистрация на территории присутствия Банка.
Валюта кредитования Российский рубль.
Срок кредита 240 месяцев
Первоначальный взнос, от стоимости жилья от 30%
Безналичное перечисление со счета заемщика на счет продавца
Процентная ставка в Санкт-Петербурге
Размер первоначального взноса / Срок кредитования
240 мес.
180 мес.
120 мес.
30 %
14,5 %
14%
13,5%
От 31 до 50 %
14 %
13,5 %
13 %
От 51 до 70 %
13,5 %
13 %
12,5 %
От 71% и более
10 %
10 %
10%
Макс. сумма кредита в Санкт-Петербурге
  • Определяется на основании платежеспособности Заёмщика.
  • Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере 50%.
Разовая комиссия в Санкт Петербурге
  • Комиссия за подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры 3 000 рублей (с НДС) – оплачивается в день оформления договора.
  • 1,5% от суммы кредита, но не более 15 000 рублей - комиссия за РКО.
Ежемес. комиссия Отсутствует.
Сумма кредита Для каждого Заёмщика определяется на основании оценки его платежеспособности.
Максимальное количество Заёмщиков 3 человека. При расчете суммы кредита в этом случае учитывается совокупный доход всех Заёмщиков.
В качестве Заёмщика может выступать только лицо, имеющее доход за исключением:
  • Если по условиям ипотечной сделки Заёмщик является Залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заёмщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого Дохода.
  • В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является членом семьи или взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход.
Обеспечение кредита Приобретаемое жилой дом с земельным участком
Требования Банка к страхованию
  • Заёмщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора жизнь и потерю трудоспособности. Страхование осуществляется за счет средств Заёмщика в страховых компаниях.
  • Страхование жизни и потери трудоспособности должны осуществлять все лица, являющиеся Заёмщиками по кредитному договору, т.к. они несут солидарную ответственность за исполнение взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита в полном объёме.
  • Страхование риска утраты и повреждения жилого дома
  • В сделках, в которых продавцом (одним из продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо обязательно наличие согласия органов опеки на сделку без обязательного условия приобретения в собственность несовершеннолетнего другой недвижимости и правом получения несовершеннолетним денежных средств на лицевой счет за проданную недвижимость.
  • Страхователем по договорам страхования должен выступать Заёмщик (Залогодатель), который одновременно является собственником предмета ипотеки.
  • Страхование жизни и потери трудоспособности стоимость зависит от тарифов страховых компаний (тарифы от 0.6% от суммы кредита увеличенной на 10%).
Требования Банка к оценке Рыночная стоимость предмета залога оценивается залоговой службой ОАО КБ «Солидарность».
Требования Банка к предмету ипотеки Объект должен находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, быть пригодным для круглогодичного проживания.
Завершенный строительством индивидуальный жилой дом должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также к системам водоснабжения и канализации, в том числе, функционирующих в автономном режиме. Например, канализация - септик, отопление - АОГВ (автономные системы отопления и горячего водоснабжения) и т.д. Обязательным является наличие и функционирование указанных видов коммуникаций. Обязательно наличие крыши, стен, установленной входной двери и окон, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента.
Объект недвижимости должен использоваться по целевому назначению - для проживания граждан.
Объект недвижимости не должен относиться к ветхому жилью, не стоять в плане на снос, не состоять в учете по постановке на капитальный ремонт. Объект недвижимости обязательно должен иметь отдельный вход.
В объекте недвижимости не могут быть зарегистрированы лица, имеющие и сохраняющие право пользования им при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ . Среди лиц, находившиеся ранее на регистрационном учете в объекте недвижимости, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном объекте недвижимости.
Объект недвижимости должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования), не должен находиться под запрещением, быть обременен другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц. Объект недвижимости не должен иметь каких-либо ограничений в использовании. В документальной истории объекта недвижимости в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
На момент заключения договора купли-продажи объекта недвижимости и в течении срока действия кредитного договора в объекте недвижимости не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
Земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, к землям с особым режимом использования, не должен располагаться на территории водоохранной зоны.
Обязательно наличие межевания, границ участка, установленных в соответствии с действующим законодательством РФ, кадастрового номера.
Категории земельных участков:
- земли населенных пунктов (разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства - приусадебный участок)
- земли сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование - для дачного строительства, для садоводства)
Санкции за просрочку При просрочке платежа взимаются пени в размере 0,11% от суммы просрочки.
Досрочное погашение Без ограничений.
Погашение кредита и процентов Погашение кредита производиться:
- дифференцированными платежами (основной долг равными долями и уплата процентов производится ежемесячно на остаток основного долга за время фактического пользования кредитом). Платеж оплачивается не позднее 25-го числа каждого месяца.
Перечень документов заемщика, залогодателя, созаемщика*







* Оригиналы документов предоставляются
1. копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих) - все страницы,
2. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования,
3. копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет),
4. копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем,
5. справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, утвержденной Банком)
6. Доход от работы по совместительству:
- копия приказа о принятии на работу Заемщика,
- копия трудового контракта (договора) Заемщика,
- справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, утвержденной Банком).
7. декларация (заявление-анкета)
8. свидетельство о регистрации брака\развода,
9. свидетельство о рождении детей.
Перечень документов по закладываемому объекту недвижимости 1. копия паспорта продавцов недвижимости - все страницы,
2. свидетельство о регистрации брака\развода\свидетельство о смерти супруга\брачный договор продавцов.
3. Правоустановливающие документы на недвижимость:
- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (оригинал)
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и др. - оригинал)
4. Оригиналы документов технического учета (датой выдачи не ранее 01.03.2008)
- технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией на жилой дом,
- кадастровый паспорт на жилой дом.
- кадастровый паспорт на земельный участок.
5. Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах,
6. Выписка из ЕГРП (выдаваемая Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области) с датой, максимально приближенной к дате заключения сделки (действительна 1 день),
7. Справка о зарегистрированных в доме лиц (выданная Администрацией района, ПВС, товариществом и т.д.),
8. Иные документы по требованию органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Солидарность (жилой дом с земельным участком)