Подробно о Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость от МЕТКОМБАНК

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в ипотеку в Санкт-Петербурге

Меткомбанк в Санкт-Петербурге

Кредит на покупку коммерческой недвижимости

1. Срок кредита в Санкт Петербурге: от 3 лет до 10 лет, но до достижения заемщиками (одним из заемщиков) возраста 65 лет. 
2. Сумма кредита в Питере: от 300 000 рублей.
3. Размер кредита – не более 70 % и не менее 30 % от стоимости приобретаемого коммерческого помещения (первоначальный взнос – 30% - за приобретаемое нежилое помещение оплачивается заемщиком из собственных средств).
4. Обеспечение кредита: залог приобретаемой недвижимости, обязательное страхование.
5. Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение суммами не менее 10 000 рублей.
6. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня.

Коэффициент Кредит/Залог

Процентная ставка, годовых

 

от 61% (включительно) до 70% (включительно)

18%

от 51% до 60% (включительно)

17%

от 30% до 50% включительно

16%

Заемщиком дополнительно оплачиваются:

1.Услуги оценщика от 10 000- 15 000 ( рублей).
2.Услуги Федеральной регистрационной службы (от 1500-2000 рублей). 
3.Услуги страховой компании  - около 1% от суммы кредита, увеличенной на 10%.

Список документов                                      

  • для предоставления в ОАО «МЕТКОМБАНК» в Санкт Петербурге
  • для получения ипотечного кредита

         Общие документы

1.Копию паспорта Заемщика и Созаемщика (все страницы)   
2.Копию документа об образовании Заемщика и Созаемщика (желательно)                
3.Копию страхового свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика и Созаемщика (с двух сторон)
4.Заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика и Созаемщика  (Надпись: «Работает по настоящее время»  заверяется отдельно)
5.Копия военного билета для лиц мужского пола (до 45 лет) все страницы                  
6.Копия свидетельства о браке (о разводе), рождении детей
7.Копия свидетельства ИНН Заёмщика и Созаёмщика
 

             Документы, подтверждающие доходы Заёмщика и Созаёмщика:

- справка с места работы, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером, заверенная печатью организации, по ф. 2-НДФЛ

Для подтверждения дохода Индивидуальных предпринимателей представляются следующие документы за период не менее последних 24 месяцев.

  • копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии за последние 12 месяцев, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
  • копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
  • копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
  • копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
  • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 12 месяцев или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.

Для Директоров: трудовой договор, приказ (протокол), бухгалтерский баланс, справка 2-НДФЛ; для учредителей ЮЛ дополнительно - устав, учредительный договор.

Заемщик, который является единоличным исполнительным органом организации, ее единственным участником (учредителем), членом, собственником ее имущества и составление и подписание документов осуществляет единолично предоставляют дополнительно следующие документы:

  • копия решения единственного участника о назначении на должность единоличного исполнительного органа;
  • копия приказа единоличного исполнительного органа о вступлении в должность.

         Документы для оценки нежилого помещения

1.Копии правоустанавливающих документов на нежилое помещение с приложением свидетельства о  регистрации права собственности.                                                               
2.Кадастровый паспорт
3.План объекта (помещения)
4.Справка о техническом состоянии строения                                            
Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Коммерческая недвижимость