Подробно о Новостройка под залог имеющегося жилья

Новостройка под залог имеющегося жилья от МЕТКОМБАНК

Новостройка под залог имеющегося жилья

 

"Новостройка" под залог имеющегося жилья в Санкт-Петербурге

Меткомбанк в Санкт-Петербурге

Условия ипотечного кредитования  по программе "Новостройка" под залог имеющегося жилья в Санкт Петербурге.

1. Срок кредита в Питере: от 3 лет до 30 лет, но до достижения заемщиками (одним из заемщиков) возраста 65 лет. 

2. Сумма кредита: от 300 000 до 3 000 000 рублей. 

3. Обеспечение кредита: залог имеющегося жилья, обязательное страхование. 

4. Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение со следующего месяца от даты выдачи кредита.

5. Цели кредита: на приобретение жилого помещения на этапе строительства, в т. ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам) 

6.Срок рассмотрения заявки в Питере  5 рабочих дней.


 

Первоначальный взнос,%

Процентная ставка, %

Более 50

от 7,90-10,35%

от 40-49

от 9,95-10,6%

от 30-39

от 10,25%-11%

от 20-29 (с ипотеч.страхованием

риска не возврата денежных средств)

от 10,6 от 11%

 


 

Размер Ипотечного кредита сравнивается с оценочной стоимостью Имеющейся квартиры и ограничен ценой Приобретаемой квартиры. В случае если сумма кредита превышает 70% от оценочной стоимости Имеющейся квартиры, ответственность Заемщика (Заемщиков) по кредиту должна быть застрахована, а страховая сумма не может быть менее размера такого превышения. 

! Сумма кредита не должна превышать 70% от оценочной стоимости Имеющейся квартиры.


Заемщиком дополнительно оплачиваются: 

1.Услуги оценщика (3000 рублей). 

2.Услуги Федеральной регистрационной службы (от 1 500 рублей). 

3. Услуги страховой компании - около 1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%. 


Список документов для предоставления в ОАО "МЕТКОМБАНК" в Санкт Петербурге для получения ипотечного кредита:

Общие документы 

1. Заявление на получение ипотечного кредита - анкета заемщика (по форме Банка);

2. Копию паспорта Заемщика и Созаемщика (все страницы); 

3. Копию документа об образовании Заемщика и Созаемщика (желательно); 

4. Копию страхового свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика и Созаемщика (с двух сторон); 

5. Заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика и Созаемщика (Надпись: "Работает по настоящее время" заверяется отдельно); 

6. Копия военного билета для лиц мужского пола (до 45 лет) все страницы; 

7. Копия свидетельства о браке (о разводе), рождении детей; 

8. Копия свидетельства ИНН Заёмщика и Созаёмщика. 


Документы, подтверждающие доходы Заёмщика и Созаёмщика: 

 

  • справка с места работы, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером, заверенная печатью организации, по ф. 2-НДФЛ 

Для подтверждения дохода Индивидуальных предпринимателей представляются следующие документы за период не менее последних 24 месяцев.

 

  • копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии за последние 12 месяцев, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии; 
  • копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
  • копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; 
  • копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством; 
  • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; 
  • копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 12 месяцев или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам. 

Для Директоров: трудовой договор, приказ (протокол), бухгалтерский баланс, справка 2-НДФЛ; для учредителей ЮЛ дополнительно - устав, учредительный договор. 

Заемщик, который является единоличным исполнительным органом организации, ее единственным участником (учредителем), членом, собственником ее имущества и составление и подписание документов осуществляет единолично, предоставляет дополнительно следующие документы

1. копия решения единственного участника о назначении на должность единоличного исполнительного органа; 

2. копия приказа единоличного исполнительного органа о вступлении в должность. 


Документы для оценки Жилого помещения: 

1.Отчет об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, оформленный в соответствии с требованиями стандартов ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"; 

2.Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение с приложением свидетельства о регистрации права собственности на Жилое помещение; 

3.Кадастровый паспорт БТИ; 

4.План объекта (квартиры); 

5.Справка о техническом состоянии строения (заказывается в БТИ); 

6.Развернутая справка из жилищной службы о том, кто зарегистрирован в квартире (действительна в течение 10 дней); 

7.Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (об отсутствии обременения) /заказывается на день сделки за 5 дней!/. 

8.Правоустанавливающие документы по застройщику (копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписывающего договор об участии в долевом строительстве или копия доверенности на лицо, подписывающее договор договора об участии в долевом строительстве, если оно действует по доверенности, копии учредительных документов; 

9.Копию Договора, заключаемого либо планируемого заключить с застройщиком (юридическим лицом).

Форма кредитного договора (скачать)

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Новостройка под залог имеющегося жилья