Подробно о Индивидуальная - жилая недвижимость

Индивидуальная - жилая недвижимость от Банк ГЛОБЭКС

Индивидуальная - жилая недвижимость

Программа ипотечного кредитования «Индивидуальная - жилая недвижимость» в Санкт-Петербурге

Целевое использование 1.    Приобретение Жилой недвижимости на вторичном рынке:
- квартира в многоквартирном доме;
- оставшиеся доли в квартире;
- таунхаус, дуплекс, коттедж, сблокированный жилой дом, жилой дом с земельным участком.
2.     Приобретение строящейся Жилой недвижимости:
    - квартира в многоквартирном доме;
    -  таунхаус, дуплекс, коттедж, сблокированный жилой дом, жилой дом с земельным участком.
Валюта кредита в Санкт-Петербурге Рубли РФ
Максимальный срок кредита в Питере 12 лет
Возраст заемщика от 18 до 65 лет (65 лет – предельный возраст для окончания срока выплаты кредита)
Ставка (% годовых) Процентная ставка привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ
При значении К/З (Кредит/Залог) на дату заключения кредитного договора, %: При наличии личного страхования Без личного страхования
от 20 до 40 (вкл.) g + 5,00% g + 6,00%
от 41 до 50 (вкл.) g + 5,25% g + 6,25%
от 51 до 60 (вкл.) g + 5,50% g + 6,50%
от 61 до 70 (вкл.) g + 5,75% g + 6,75%
от 71 до 80 (вкл.) g + 6,00% g + 7,00%
где g - ставка рефинансирования ЦБ РФ, которая устанавливается по кредиту и принимается на 15 число второго месяца, предшествующего месяцу подписания кредитного договора.
Процентная ставка по кредиту пересматривается ежегодно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита. Для целей пересмотра процентной ставки значение g фиксируется на 15 число месяца, предшествующего месяцу выдачи кредита.
Первоначальный взнос в Питере Не менее 20% и не более 80% от стоимости приобретаемой Жилой недвижимости
Сумма кредита в Санкт Петербурге Минимальная: 200 000 руб.
Максимальная: ограничивается платежеспособностью Заемщика (-ов)
Максимальное значение коэффициента П/Д (Платеж/Доход) 40% с учетом других обязательных платежей (расходов по иным кредитным обязательствам и алиментным платежам Заемщика (-ов))
Требования к Заемщикам 1.    Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин РФ.
2.    На момент заключения Кредитного договора и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории РФ.
3.    Возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита.
4.    Передача в залог Жилой недвижимости, собственником/одним из собственников которого является несовершеннолетний, осуществляется при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства на передачу в залог Жилой недвижимости.
5.    В качестве Заемщика может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии привлечения дополнительного Заемщика(-ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход, а  оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву.
6.    Общее количество Заемщиков, выступающих по одному Кредитному договору, не может превышать 4 (четырех) человек.
7.    В качестве Заемщика, не имеющего доход, может выступать:
7.1.    Лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход;
7.2.    Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения военной службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход и не подлежащего призыву на срочную военную службу.
8.    Если Заемщик является Залогодателем приобретаемой Жилой недвижимости и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг не обязательно должен выступать в качестве собственника – Залогодателя, но обязательно - Созаемщиком (при отсутствии заключенного брачного договора), независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.

При наличии заключенного брачного договора, по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемой Жилой недвижимости и раздельный режим долгов супругов по Кредитному договору включение супруга, не являющегося согласно условиям брачного договора собственником Жилой недвижимости и должником по обеспеченному ипотекой обязательству в состав участников Ипотечной сделки в качестве Заемщика не требуется.
Способ погашения Посредством использования текущего счета клиента
Гашение кредита в Санкт Петербурге
  • Аннуитетные ежемесячные платежи с неизменяющимся размером в периоде фиксации.
  • Мораторий на досрочное гашение отсутствует.
  • Досрочное гашение разрешено в размере не менее 10 000 руб. (по заявлению Заемщика).
  • Штраф за неисполнение обязательства по досрочному возврату кредита 1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 руб.
Санкции за просрочку Взимаются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Требования по страхованию Ежегодное страхование производится в аккредитованных банком страховых компаниях.
Виды страхования:
  • личное (страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика (-ов) – по желанию Заемщика;
  • имущественное (страхование передаваемой в залог Жилой недвижимости от рисков утраты и повреждения).
Услуги по страхованию оплачиваются в соответствии с тарифами страховых компаний.
Требования по оценке Жилой недвижимости Оценка предмета ипотеки должна производиться независимым оценщиком, аккредитованным в банке.
Услуги по оценке оплачиваются в соответствии с тарифами оценочных компаний.
Дополнительные условия После окончания строительства обязательно составление закладной (до регистрации права собственности, во время подачи документов на регистрацию права собственности).
Обеспечение При приобретении готовой Жилой недвижимости:
  • Ипотека (залог) приобретаемой Жилой недвижимости, возникающая в силу закона.
  • Ипотека (залог) имеющихся в собственности долей (комнат) при кредитовании   оставшихся долей (комнат) в квартире, возникающая в силу договора.
  • Удостоверение ипотеки закладной.
  • Поручительство Продавца с отменительным условием.

При приобретении строящейся Жилой недвижимости:
  • Залог имущественных прав на Жилую недвижимость по договору участия в долевом строительстве и/или по соглашению (договору) уступки прав требования имущественных прав по договору участия в долевом строительстве.
  • После регистрации права собственности – ипотека в силу закона на Жилую недвижимость, построенную за счет средств кредита (п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), удостоверенная закладной.
Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Индивидуальная - жилая недвижимость