Подробно о Загородное жилье

Загородное жилье

Программа ипотечного кредитования «Загородное жилье» в Санкт-Петербурге

По этой программе возможно приобретение строящегося объекта недвижимости (квартиры, блокированного жилого дома, индивидуального жилого дома) в пределах многофункционального жилого комплекса «Суханово», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, д. Суханово, вблизи д. Лопатино (застройщик ООО «Электра»).

Валюта кредита в Санкт-Петербурге	рубли РФ
Минимальная сумма кредита в Санкт Петербурге	300 000 руб.
Максимальная сумма кредита	Ограничена платежеспособностью Заемщика, но не более 70 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
Срок кредита в Санкт Петербурге	до 7 лет
Ставка (% годовых)	Процентная ставка – переменная величина, агрегирующая в себе значения двух частей – индексируемой части (i) и фиксированной части (n): r = i + n. Структура процентных ставок зависит от значений параметров Кредит/Залог (К/З), Сумма Кредита/Максимальный размер кредита, Период фиксации годовой процентной ставки (с даты заключения кредитного договора). 12,5% - с даты, следующей за датой предоставления кредита, до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки. 7,9%-10,7% - с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства.
Первоначальный взнос	не менее 30% от стоимости строящегося объекта
Способ погашения	1. Аннуитетный платеж 2. Дифференцированный платеж. Мораторий на досрочное гашение отсутствует
Требования к Заемщикам	Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет Общее количество заемщиков по кредитному договору - не более 4 человек Возможность учета всех видов дохода. В качестве Заемщиков могут быть рассмотрены работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса Возможно подтверждение доходов Заемщика справкой по форме Банка.
Комиссии по выдаче и обслуживанию кредита в Питере	Отсутствуют

Документы Заемщика/Созаемщика в Питере:

Анкета – Заявка на получение кредита.
Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы).
Копия паспорта супруга (супруги) Заемщика/Созаемщика (все страницы).
Копия свидетельства о рождении детей (с отметкой о месте регистрации)/для детей, достигших 14-летнего возраста - копия паспорта (все страницы) и копия свидетельства о рождении.
Копия свидетельства о браке/о расторжении брака/ о смерти супруга Заемщика/Созаемщика.
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (желательно).
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика/Созаемщика.
Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы) – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет.
Копия документа об образовании (не обязательно).
Документ, подтверждающий наличие собственного жилья.
Загранпаспорт (при наличии).
Документы, подтверждающие наличие активов заемщиков (при наличии).
Копия водительского удостоверения (рекомендуется).

Документы о доходе Заемщика/Созаемщика, работающего по найму, с основного места работы:

Справка о доходах: по ф.2-НДФЛ за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы должен составлять не менее 6 месяцев, и/или по форме банка.
Копия трудовой книжки (все заполненные страницы), заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+ печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время.
Копия трудового договора, заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время (при наличии).

О доходе Заемщика/Созаемщика, работающего по найму, с дополнительного места работы:

Справка о доходах (ф.2-НДФЛ) за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы должен составлять не менее 6 месяцев
Копия приказа о принятии на работу, заверенная Работодателем.
Копия трудового контракта (договора), заверенная Работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время.

Документы для Заемщика - индивидуального предпринимателя:

Копии учредительных документов (Устав, учредительный договор и т.д.) со всеми изменениями.
Копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя.
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Квартальные отчеты (форма № 1, форма № 2) за последние 2 года, с отметкой налоговой инспекции и с расшифровкой крупных статей.
Оперативные данные на текущую дату (по форме банка).
Отчет о движении денежных средств (по форме банка).
Выписки из всех обслуживающих банков о движении денежных средств по расчетным счетам или оборотно - сальдовая ведомость по счету 51 с разбивкой по банкам и месяцам за каждый из 6-ти последних месяцев.
Справка о наличии / отсутствии действующих кредитов в других банках.
Справка о наличии или отсутствии картотеки № 2 (по каждому обслуживающему банку).
Справка из ИФНС об открытых банковских счетах.
Информационное письмо с кратким описанием рода деятельности компании.
Копии лицензий, сертификатов, патентов (при наличии).
Копии любых других документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т.п.).
Копии документов для заемщика – владельца бизнеса должны быть заверены печатью организации и подписью уполномоченного лица.

Документы на построенный объект недвижимости (после окончания строительства):

Копия (с обеих сторон) свидетельства о государственной регистрации права (на всех собственников) (на построенный объект и, при наличии, земельный участок).
Документ органа технической инвентаризации (технический паспорт построенного объекта), кадастровый паспорт на построенный объект.
Кадастровый паспорт (план) земельного участка с указанием в нем категории земель – «земли населенных пунктов» (при наличии).
Акт приема-передачи построенного объекта, подписанный застройщиком и заемщиком.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (о наличии обременения в пользу банка «ГЛОБЭКС») (оригинал) (после оформления права собственности).

По вопросам получения кредита Вы можете обратиться к нашим менеджерам в офисах или по электронной почте

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

смотреть все остальные отзывы о Загородное жилье