Подробно о Загородное жилье

 Загородное жилье от Банк ГЛОБЭКС

Загородное жилье

Программа ипотечного кредитования «Загородное жилье» в Санкт-Петербурге

По этой программе возможно приобретение строящегося объекта недвижимости (квартиры, блокированного жилого дома, индивидуального жилого дома) в пределах многофункционального жилого комплекса «Суханово», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, д. Суханово, вблизи д. Лопатино (застройщик ООО «Электра»).

Валюта кредита в Санкт-Петербурге
рубли РФ
Минимальная сумма кредита в Санкт Петербурге 300 000 руб.
Максимальная сумма кредита Ограничена платежеспособностью Заемщика, но не более 70 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
Срок кредита в Санкт Петербурге до 7 лет
Ставка (% годовых) Процентная ставка – переменная величина, агрегирующая в себе значения двух частей – индексируемой части (i) и фиксированной части (n): r = i + n. Структура процентных ставок зависит от значений параметров Кредит/Залог (К/З), Сумма Кредита/Максимальный размер кредита, Период фиксации годовой процентной ставки (с даты заключения кредитного договора).
12,5% - с даты, следующей за датой предоставления кредита, до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки.
7,9%-10,7% - с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства.
Первоначальный взнос не менее 30% от стоимости строящегося объекта
Способ погашения 1. Аннуитетный платеж
2. Дифференцированный платеж.
Мораторий на досрочное гашение отсутствует
Требования к Заемщикам Минимальный возраст 18 лет.
Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет
Общее количество заемщиков по кредитному договору - не более 4 человек
Возможность учета всех видов дохода.
В качестве Заемщиков могут быть рассмотрены работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса
Возможно подтверждение доходов Заемщика справкой по форме Банка.
Комиссии по выдаче и обслуживанию кредита в Питере
Отсутствуют

Документы Заемщика/Созаемщика в Питере:

  • Анкета – Заявка на получение кредита.
  • Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы).
  • Копия паспорта супруга (супруги) Заемщика/Созаемщика (все страницы).
  • Копия свидетельства о рождении детей (с отметкой о месте регистрации)/для детей, достигших 14-летнего возраста - копия паспорта (все страницы) и копия свидетельства о рождении.
  • Копия свидетельства о браке/о расторжении брака/ о смерти супруга Заемщика/Созаемщика.
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (желательно).
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика/Созаемщика.
  • Копия военного  билета Заемщика/Созаемщика (все страницы) – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет.
  • Копия документа об образовании (не обязательно).
  • Документ, подтверждающий наличие собственного жилья.
  • Загранпаспорт (при наличии).
  • Документы, подтверждающие наличие активов заемщиков (при наличии).
  • Копия водительского удостоверения (рекомендуется).

Документы о доходе Заемщика/Созаемщика, работающего по найму, с основного места работы:

  • Справка о доходах: по ф.2-НДФЛ за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы  должен составлять не менее 6 месяцев, и/или по форме банка.
  • Копия трудовой книжки (все заполненные страницы), заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+ печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время. 
  • Копия трудового договора, заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время (при наличии).
     

О доходе Заемщика/Созаемщика, работающего по найму, с дополнительного места работы:

  • Справка о доходах (ф.2-НДФЛ) за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы  должен составлять не менее 6 месяцев
  • Копия приказа о принятии на работу, заверенная Работодателем.
  • Копия трудового контракта (договора), заверенная Работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время.
     

Документы для Заемщика - индивидуального предпринимателя:

  • Копии учредительных документов (Устав, учредительный договор и т.д.) со всеми изменениями.
  • Копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя.
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
  • Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
  • Квартальные отчеты (форма № 1, форма № 2) за последние 2 года, с отметкой налоговой инспекции и с расшифровкой крупных статей.
  • Оперативные данные на текущую дату (по форме банка).
  • Отчет о движении денежных средств (по форме банка).
  • Выписки из всех обслуживающих банков о движении денежных средств по расчетным счетам или оборотно - сальдовая ведомость по счету 51 с разбивкой по банкам и месяцам за каждый из 6-ти последних месяцев.
  • Справка о наличии / отсутствии действующих кредитов в других банках.
  • Справка о наличии или отсутствии картотеки № 2 (по каждому обслуживающему банку).
  • Справка из ИФНС об открытых банковских счетах.
  • Информационное письмо с кратким описанием рода деятельности компании.
  • Копии лицензий, сертификатов, патентов (при наличии).
  • Копии любых других документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т.п.).
  • Копии документов для заемщика – владельца бизнеса должны быть заверены печатью организации и подписью уполномоченного лица.

Документы на построенный объект недвижимости (после окончания строительства):

  • Копия (с обеих сторон) свидетельства о государственной регистрации права (на всех собственников) (на построенный объект и, при наличии, земельный участок).
  • Документ органа технической инвентаризации (технический паспорт построенного объекта), кадастровый паспорт на построенный объект.
  • Кадастровый паспорт (план) земельного участка с указанием в нем категории земель – «земли населенных пунктов» (при наличии).
  • Акт приема-передачи построенного объекта, подписанный застройщиком и заемщиком.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (о наличии обременения в пользу банка «ГЛОБЭКС») (оригинал) (после оформления права собственности).

По вопросам получения кредита Вы можете обратиться к нашим менеджерам в офисах или по электронной почте

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Загородное жилье