Подробно о ОАО АИЖК Материнский капитал

ОАО АИЖК Материнский капитал от Банк ГЛОБЭКС

ОАО АИЖК Материнский капитал

Программа ипотечного кредитования ОАО «АИЖК» «Материнский капитал» в Санкт-Петербурге

Целевое использование приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке
Валюта кредита

в Санкт-Петербурге

рубли РФ
Срок кредита

в Санкт Петербурге

от 3 до 30 лет
Процентная ставка Процентная ставка – переменная величина, агрегирующая в себе значения двух частей – индексируемой части (i) и фиксированной части (n): r = i + n. Структура процентных ставок зависит от значений параметров Кредит/Залог (К/З), Сумма Кредита/Максимальный размер кредита, Период фиксации годовой процентной ставки (с даты заключения кредитного договора)
7,65-12,25%  (в зависимости от размера первоначального взноса).
Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры
Сумма кредита

в Санкт Петербурге

минимальная - 400 000 руб.; максимальная в Москве - 13 500 000 руб., в Московской области - 7 500 000 руб.
Возраст заемщика (лет) 18-65 лет (65 лет - предельный возраст для окончания срока выплаты кредита)
Погашение кредита в Питере
  • аннуитетные ежемесячные платежи
  • единовременный платеж в размере суммы материнского (семейного) капитала  в течение 180 дней со дня предоставления кредита
  • мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует
Санкции за просрочку взимаются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
 Требования по страхованию ежегодное страхование производится в аккредитованных ОАО АИЖК страховых компаниях
 Виды страхования
  • личное (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика) – по желанию заемщика  
  • имущественное (страхование передаваемого в залог жилого помещения от рисков утраты и повреждения)
Требования по оценке жилой недвижимости оценка предмета ипотеки независимым оценщиком, аккредитованным в ОАО АИЖК
 Дополнительные условия
  • одним из заемщиков и залогодателей должен являться распорядитель средствами МСК
  • если заемщик, являющийся залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга также должен/должна выступать заемщиком и и залогодателем по ипотечной сделке
  • распорядитель средствами МСК может выступать в качестве заемщика, не имеющего дохода
  • общее количество заемщиков, участвующих в одном кредитном договоре, не может превышать 4 человек
  • заемщик – распорядитель ранее не использовал средства МСК
  • общий период трудовой занятости – не менее полных 12 месяцев
  • трудовой стаж по последнему месту работы – не менее полных 6 месяцев
  • наличие стабильного дохода, подтвержденного справкой с места работы (по форме 2-НДФЛ) не менее, чем за последние 6 месяцев, либо иных стабильных доходов, подтвержденных соответствующими документами, в том числе доходов от предпринимательской деятельности
  • в качестве заемщика может выступать только лицо, имеющее подтвержденный в соответствии с требованиями кредитора доход, за исключением случаев, когда в качестве заемщика выступает: 1) заемщик – распорядитель; 2) не имеющий подтвержденного дохода супруг/а заемщика, являющегося залогодателем; 3) не имеющее подтвержденного дохода лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является членом семьи заемщика или взаимозависимым лицом хотя бы одного из заемщиков, имеющих подтвержденный доход
  • в качестве заемщика может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии привлечения дополнительного заемщика (ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход
Обеспечение
  • ипотека (залог) приобретаемой квартиры, возникающая в силу закона и удостоверения закладной. При этом все залогодатели приобретаемой квартиры должны быть заемщиками по кредитному договору. 
  • поручительство Продавца с отменительным условием.
    Ипотека должна быть удостоверена закладной. 

Расходы при получении кредита в Питере и покупке квартиры

Открытие текущего счета не взимается
Выдача с текущего счета наличных денежных средств не взимается
Оценка квартиры согласно тарифам оценочных компаний
Регистрация в Главном Управлении Федеральной службы государственной регистрации согласно тарифам регистрирующего органа
Страхование Согласно тарифам страховых компаний:
  • личное - по желанию Заемщика (при отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%)
  • имущественное

Список необходимых документов

Документы Заемщика (ов):

  • Анкета – Заявка на получение кредита
  • Согласие кредитору на обработку персональных данных
  • Копия паспорта Заемщика (ов) (все страницы)
  • Копия паспорта супруга (супруги) Заемщика (ов) (все страницы)
  • Копия свидетельства о рождении детей (с отметкой о месте регистрации)/для детей, достигших 14-летнего возраста - копия паспорта (все страницы) и копия свидетельства о рождении
  • Копия свидетельства о браке/о расторжении брака/о смерти супруга Заемщика (ов)
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика (ов)
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика ИНН) Заемщика (ов)
  • Копия военного  билета Заемщика (ов) – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет
  • Копия документа об образовании
  • Справка из ЖЭКа о регистрации Заемщика (ов) (оригинал)
  • Копия документа, являющегося основанием для регистрации постоянного места жительства Заемщика (ов) (свидетельство о государственной регистрации права, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность, ордер на заселение жилой площади и т.д.)

Документы о доходе Заемщика (ов):

  • Справка о доходах (ф.2-НДФЛ) за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы  должен составлять не менее 6 месяцев
  • Копия трудовой книжки (все заполненные страницы), заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+ печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время. Копия документа должна быть пронумерована, прошита, скреплена печатью (если применимо) на прошивке и заверена подписью соответствующего лица с указанием его должности,  фамилии и инициалов имени и отчества
  • Копия трудового договора, заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время

О доходе Заемщика (ов) с дополнительного места работы:

  • Копия приказа о принятии на работу, заверенная Работодателем
  • Копия трудового контракта (договора), заверенная Работодателем на всех страницах (заверительная надпись: наименование должности заверяющего+ФИО+дата+печать организации). Копия документа должна быть пронумерована, прошита, скреплена печатью (если применимо) на прошивке и заверена подписью соответствующего лица с указанием его должности,  фамилии и инициалов имени и отчества
  • Справка о доходах (ф.2-НДФЛ) за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы  должен составлять не менее 6 месяцев
  • Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (ф.3-НДФЛ) – за прошедший год с отметкой налогового органа

Документы, предоставляемые только заемщиком – распорядителем:

  • Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал
  • Справка из пенсионного фонда РФ о размерах остатка средств материнского капитала (оригинал)

Документы на предоставляемую в залог Квартиру:

  • Копии паспортов, свидетельств о рождении продавцов Квартиры (все страницы обязательно)
  • Документы, подтверждающие семейное положение продавцов Квартиры
  • Копия (с обеих сторон) свидетельства о государственной регистрации права (на всех собственников)
  • Копии правоустанавливающих документов на Квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и т.д.), на основании которого проводился переход права собственности и оформление свидетельства
  • Документ органа технической инвентаризации (с обязательным указанием общей площади, год постройки здания и процент износа) (форма №5 БТИ либо форма №11 БТИ) либо копия технического паспорта квартиры, в т.ч. кадастровый паспорт на Квартиру
  • Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (оригинал)
  • Справка из ЖЭКа о лицах, зарегистрированных в передаваемой в ипотеку Квартире (оригинал)
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (об отсутствии обременений по данной Квартире) (оригинал)
  • Оригинал разрешения органов опеки и попечительства на  ипотеку Квартиры (при наличии в семье Заемщика/Созаёмщика несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан)
  • Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Квартиры (при наличии в семье продавца несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан)
  • Согласие супруга(и) продавца на отчуждение (при необходимости)
  • Справка (оригинал) об отсутствии задолженности  по квартирной плате  и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате)

Дополнительные документы на предоставляемое в залог жилое помещение, продавцами которого является юридическое лицо: 

  • Копия правоустанавливающих документов: устав и учредительный договор с внесенными изменениями
  • Копия свидетельства о государственной регистрации организации
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговые органы
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Документ, подтверждающий полномочия лица заключать сделки по отчуждению недвижимого имущества
  • Копия справки о балансовой стоимости объекта недвижимости (с указанием – какой процент балансовой стоимости активов организации составляет стоимость данного объекта)
  • Копия решения компетентного органа о совершении сделки в соответствии с законодательством о хозяйственных обществах
Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о ОАО АИЖК Материнский капитал