Подробно о АИЖК в рамках программы «СТИМУЛ»

 АИЖК  в рамках программы «СТИМУЛ» от Банк ГЛОБЭКС

АИЖК в рамках программы «СТИМУЛ»

Программа ипотечного кредитования по стандартам АИЖК на приобретение строящегося жилья в рамках программы «СТИМУЛ»в Санкт-Петербурге

По этой программе возможно приобретение квартиры в строящихся многоквартирных домах у аккредитованных в ОАО «АИЖК» и в Банке застройщиков:

  • ООО «Долина-Центр-С», осуществляющего строительство жилого квартала «Новая Самара» по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Московское шоссе, 23 км
  • ЗАО «Стронж», осуществляющего строительство жилых домов по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, восточнее здания по ул. 40 лет Победы, 39
  • ООО «Гарантия», осуществляющего строительство жилого дома по адресу: г. Сызрань, ул. Московская, 4А
  • ООО «Электра», осуществляющего строительство жилого комплекса «Суханово» по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, дер. Суханово, вблизи Лопатино
Валюта кредита в Санкт Петербурге рубли РФ
Срок кредита в Питере: от 3 лет до 30 лет
Процентная ставка Процентная ставка – переменная величина, агрегирующая в себе значения двух частей – индексируемой части (i) и фиксированной части (n): r = i + n. Структура процентных ставок зависит от значений параметров Кредит/Залог (К/З), Сумма Кредита/Максимальный размер кредита, Период фиксации годовой процентной ставки (с даты заключения кредитного договора)
12,5% - от даты, следующей за датой предоставления кредита, до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки;
7,65-10,45% - с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства.
Первоначальный взнос Не менее 30%  и не более 70% от стоимости приобретаемой квартиры
Сумма кредита в Санкт-Петербурге
Минимальная: 300 000 руб.
Максимальная: 3 000 000 руб.;
Разовая плата за выдачу кредита не взимается
Способ погашения  Посредством использования текущего счета 40817… клиента
Возраст заемщика (лет) от 18 до 65 (65 лет – предельный возраст для окончания срока выплаты кредита)
Погашение кредита в Санкт-Петербурге
  • Аннуитетные ежемесячные платежи.
  • Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
  • досрочное погашение разрешено в размере не менее 10 000 руб. (по заявлению Заемщика). Дата списания платежа в счет досрочного погашение равна дате списания аннуитетного платежа (последний день месяца). При досрочном погашение возможно сокращение срока кредита или уменьшение аннуитетного платежа.
  • Штраф за неисполнение обязательства по досрочному возврату кредита 1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 руб.
Санкции за просрочку Взимаются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
Требования по страхованию Ежегодное страхование производится страховыми компаниями, аккредитованными в ОАО «АИЖК» (список компаний размещен на сайте www.ahml.ru).
Виды страхования:
  • личное (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщика) - по желанию заемщика:
  • имущественное (страхование передаваемой в залог квартиры от рисков утраты и повреждения).
Требования по оценке Жилой недвижимости Оценка предмета ипотеки независимым оценщиком, аккредитованным в ОАО «АИЖК» (осуществляется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, но до регистрации права собственности).
Дополнительные условия
  • Супруги выступают заемщиками и оформляют приобретаемое Жилое помещение в совместную собственность.
  • Общее количество Заемщиков/Созаемщиков по кредитному договору должно составлять не более 4 человек.
  • После окончания строительства обязательно составление закладной (до регистрации права собственности).
Обеспечение Залог имущественных прав на квартиру по договору долевого участия в строительстве и/или по договору уступки имущественных прав.
После регистрации права собственности - ипотека в силу закона на квартиру, построенную за счет средств кредита (п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), удостоверенная закладной.

Расходы при получении кредита и покупке квартиры

Оценка квартиры согласно тарифам оценочных компаний
Регистрация в Главном Управлении Федеральной службы государственной регистрации согласно тарифам регистрирующего органа
Страхование Согласно тарифам страховых компаний:
  • личное - по желанию Заемщика (при отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%)
  • имущественное

 Документы Заемщика/Созаемщика:

  • Анкета – Заявка на получение кредита.
  • Согласие кредитору на обработку персональных данных (отдельно для каждого Заемщика)
  • Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы).
  • Копия паспорта супруга (супруги) Заемщика/Созаемщика (все страницы).
  • Копия свидетельства о рождении детей (с отметкой о месте регистрации)/для детей, достигших 14-летнего возраста - копия паспорта (все страницы) и копия свидетельства о рождении.
  • Копия свидетельства о браке/о расторжении брака/ о смерти супруга Заемщика/Созаемщика.
  • Справка из ЖЭКа о регистрации Заемщика/Созаемщика (оригинал).
  • Копия документа, являющегося основанием для регистрации постоянного места жительства Заемщика/Созаемщика (свидетельство о государственной регистрации права, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность, ордер на заселение жилой площади и т.д.).
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/ Созаемщика.
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика/Созаемщика.
  • Копия военного  билета Заемщика/Созаемщика (все страницы) – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет.
  • Копия документа об образовании.

Документы о доходе Заемщика/Созаемщика с основного места работы:

  • Справка о доходах (ф.2-НДФЛ) за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы  должен составлять не менее 6 месяцев.
  • Копия трудовой книжки (все заполненные страницы), заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+ печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время. Копия документа должна быть пронумерована, прошита, скреплена печатью (если применимо) на прошивке и заверена подписью соответствующего лица с указанием его должности,  фамилии и инициалов имени и отчества.
  • Копия трудового договора, заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время.

О доходе Заемщика/Созаемщика с дополнительного места работы:

  • Копия приказа о принятии на работу, заверенная Работодателем.
  • Копия трудового контракта (договора), заверенная Работодателем на всех страницах (заверительная надпись: наименование должности заверяющего+ФИО+дата+печать организации). Копия документа должна быть пронумерована, прошита, скреплена печатью (если применимо) на прошивке и заверена подписью соответствующего лица с указанием его должности,  фамилии и инициалов имени и отчества.
  • Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (ф.3-НДФЛ) - за прошедший год с отметкой налогового органа.
  • Справка о доходах (ф.2-НДФЛ) за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы  должен составлять не менее 6 месяцев.

Документы на построенную квартиру (после окончания строительства):

  • Копия (с обеих сторон) свидетельства о государственной регистрации права (на всех собственников).
  • Документ органа технической инвентаризации (с обязательным указанием общей площади, год постройки здания и процент износа) (форма №5 БТИ либо форма №11 БТИ) либо копия технического паспорта квартиры), в т.ч. кадастровый паспорт на Квартиру.
  • Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (оригинал).
  • Справка из ЖЭКа о лицах зарегистрированных, в передаваемой в ипотеку Квартире (оригинал).
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (о наличии обременения в пользу банка «ГЛОБЭКС») (оригинал).
  • Оригинал разрешения органов опеки и попечительства на  ипотеку Квартиры (при наличии в семье Заемщика/Созаёмщика несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан).
  • Справка (оригинал) об отсутствии задолженности  по квартирной плате  и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате).

Программа "Стимул" в настоящее время реализуется в городах Тольятти, Самара, Сызрань, Москва.

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о АИЖК в рамках программы «СТИМУЛ»