Подробно о Коммерческая недвижимость — вторичный рынок

Коммерческая недвижимость — вторичный рынок от Балтинвестбанк

Коммерческая недвижимость — вторичный рынок

 

Коммерческая недвижимость — вторичный рынок от Балтинвестбанка в Санкт - Петербурге

Основные условия ипотечного кредита «Коммерческая недвижимость на вторичном рынке»

Процентные ставки и комиссии

Для добросовестных заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в Банке, ставка по кредиту снижается на 0,25 процентов.


Первоначальный взнос / Срок кредитования от 1 года до 10 лет

Не менее 30%

29,00%

Комиссия за выдачу кредита не взимается.



Кредит предоставляется на приобретение коммерческой недвижимости на вторичном рынке. Основные условия:

  • валюта — Рубли РФ;
  • минимальная сумма кредита: 1 000 000 рублей;
  • максимальная сумма кредита: для Санкт-Петербурга / ЛО / Москвы / МО — 10 000 000 рублей, для других регионов — 4 000 000 рублей (но не более 70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости);
  • первоначальный взнос — 30 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • срок кредита — от 1 года до 10 лет;
  • при оформлении права собственности на объект недвижимости – регистрация ипотеки объекта недвижимости в силу закона без оформления закладной;
  • срок рассмотрения заявки — не более 5 рабочих дней с момента предоставление полного комплекта документов;
  • срок действия решения о выдаче кредита — 3 месяца с даты принятия Банком положительного решения по кредиту;
  • способ предоставления кредита — единовременно в безналичной форме путем зачисления на счет Заемщика (формы расчета с Продавцом – сейфовые ячейки/безналичный расчет/аккредитив);
  • количество созаемщиков — состав заемщиков может быть до 3-х человек, предпочтительно наличие родственных связей между созаемщиками;
  • порядок погашения — ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами;
  • полное или частичное досрочного погашения кредита в любое время без штрафов, комиссий и минимальной суммы.


Требования к обеспечению (объекту коммерческой недвижимости):

  • находиться в регионе, одобренном Банком для кредитования;
  • являться нежилым, структурно-обособленным, встроенным в здание помещением, и быть предназначенным для коммерческого (офисного или торгового) использования;
  • общая площадь не более 150 кв.м;
  • являться объектом капитального строения, в том числе:
    • иметь подключение к инженерным системам (водоснабжение, канализация, электричество, газ и др.);
    • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
    • не находиться в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
    • для панельных построек: не являться объектом недвижимости старше 1970-года постройки.
  • быть свободным от каких-либо ограничений (обременений) прав на него (в том числе не являться объектом исторического наследия), за исключением права краткосрочной аренды (до 12 месяцев);
  • приобретаемое помещение не должно находиться в собственности взаимозависимых лиц и/или членов семьи Заемщика, в том числе достигших 18 летнего возраста.

Страхование:

  • заемщик обязан застраховать в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой счет риски утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости;
  • страхование жизни и потери трудоспособности заемщик осуществляет в добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1%.

Оценка:

  • для определения залоговой, рыночной стоимости объекта приобретаемой недвижимости, Заемщик обязан произвести оценку объекта недвижимости у независимого оценщика, аккредитованного в БАЛТИНВЕСТБАНКе, не позднее даты подписания кредитного договора.


Требования к заемщикам:

  • гражданство РФ, регистрация на территории РФ;
  • возраст от 21 до 60 лет на момент окончания срока кредитования;
  • непрерывный стаж на последнем месте работы — от 6 месяцев;
  • лица призывного возраста при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнения в запас могут участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении созаемщика.

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Коммерческая недвижимость — вторичный рынок