Подробно о ИПОТЕКА+

ИПОТЕКА+ от Газпромбанк

ИПОТЕКА+

ИПОТЕКА+ в г. Санкт-Петербурге

 

Программа кредитования физических лиц под залог жилой городской недвижимости, приобретенной ранее с использованием кредитных средств Банка, на производство строительно-монтажных и отделочных работ по благоустройству помещений.

Целевое назначение:

  • производство строительно-монтажных и отделочных работ по благоустройству помещений.

Процентные ставки

 

Для физических лиц - сотрудников предприятий (организаций), получающих заработную плату на счета, открытые в Банке ГПБ (АО) в рамках заключенного договора между Банком ГПБ (АО) и предприятием (организацией)

RUB

Размер залогового дисконта

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

от 20% до 50% (включительно)

16,50%

более 50%

15,50%

Для прочих клиентов

RUB

Размер залогового дисконта

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

от 20% до 50% (включительно)

16,75%

более 50%

15,75%

Условия кредитования

 

Валюта кредита:

  • рубли 

Минимальная сумма кредита
500 000 тысяч рублей  

Максимальная сумма кредита

  • 9 000 000 (девять миллионов) рублей, но не более 50% от суммы первоначально выданного кредита

Максимальный срок кредита 

Не более срока действия кредита, предоставленного на покупку недвижимости, до момента погашения основного кредита и снятия обременения с залога.

Форма предоставления кредита
Единовременный кредит
Кредитная линия с лимитом выдачи

Комиссия за предоставление кредита
Не взимается

Минимальный залоговый дисконт 

20%  

Страхование

Обязательному страхованию подлежат риски:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства), при этом, если объект собственности находился в собственности у продавца недвижимости/заемщика более 3 лет, данный вид страхования может не применяться по решению Банка;

Добровольному страхованию подлежат риски:

  • риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.
  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к обеспечению

 

Основное:

  • предметом залога является  жилое помещение – отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую  в установленном действующим законом порядке заемщиком/ созаемщиком оформлено право собственности и которая расположена на территории РФ.

Дополнительное:

  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
  • залог движимого и иного имущества;
  • иные виды обеспечения.

Недвижимость, передаваемая в залог, должна быть свободной от каких-либо ограничений (обременений) третьих лиц, не должна быть заложена с целью обеспечения другого обязательства третьего лица.

Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства

Необходимый пакет документов

 

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя;
  • справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев* до обращения за кредитом) по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

 

Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 12 месяцев до даты обращения в Банк. Если стаж на последнем рабочем месте заемщика/созаемщика/поручителя меньше 12 (двенадцать) месяцев, документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 (шесть) месяцев.

Способы погашения кредита

 

  • Аннуитетные ежемесячные платежи;
  • Дифференцированные ежемесячные платежи.

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Требования к заемщику / созаемщику

 

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки от 20 до 55 -лет (для женщин) / 60 лет (для мужчин)*; 
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

* Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка.

Порядок оформления кредита

 

  1. Вы приняли решение о проведении строительно-монтажных и отделочных работ по благоустройству квартиры с использованием кредитных средств Банка.
  2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
  3. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки имеющейся в собственности недвижимости. Банк принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией. 
  4.  Предоставьте в банк необходимый пакет документов по заемщику и по имеющейся в собственности недвижимости в любой офис Банка.
  5. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой квартире, а также нотариально заверенное согласие супруга(и) на совершение сделки с недвижимостью (при наличии супруга(и), а также необходимости такого согласия) и получите согласие на страхование возникающих рисков. Оформите необходимые договоры страхования.
  6. Подпишите с Банком кредитный договор и договор последующего залога недвижимости.
  7. Зарегистрируйте договор последующего залога недвижимости в регистрационной палате.
  8. При необходимости оформите договор страхования объекта залога и договор титульного страхования со страховой компанией.
  9. После предоставления в Банк зарегистрированного договора последующего залога  денежные средства будут переданы заемщику.

 

* Для клиентов, имеющих постоянное место регистрации (по паспорту), отличное от места расположения подразделения Банка, осуществляющего предоставление кредитных средств, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

 

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о ИПОТЕКА+