Подробно о Под залог имеющейся в собственности недвижимости

Под залог имеющейся в собственности недвижимости от Газпромбанк

Под залог имеющейся в собственности недвижимости

Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости (квартиры) в Санкт-Петербурге

 

Целевое назначение кредита:

  • покупка недвижимости (квартиры, земельных участков для возведения жилых домов (коттеджей), гаража и машиноместа), движимого имущества (автомобилей) – оплата на основании договоров купли-продажи недвижимости и движимого имущества;
  • ремонт и обустройство недвижимости – оплата на основании договора подряда или иного договора на осуществление работ по ремонту и обустройству недвижимости;
  • учеба – оплата на основании договора/контракта на обучение в любых образовательных учреждениях и заведениях;
  • лечение – оплата на основании договора на оказание медицинских услуг, направление на лечение или обследование в стационарном медицинском учреждении. 

Минимальный залоговый дисконт 30%

Срок кредита до 15 лет

Минимальная процентная ставка 15,25%

Максимальная сумма кредита 30 млн руб

Процентные ставки

 

Для физических лиц - сотрудников предприятий (организаций), получающих заработную плату на счета, открытые в Банке ГПБ (АО) в рамках заключенного договора между Банком ГПБ (АО) и предприятием (организацией)

RUB

Срок

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

до 1 года (включительно) 

15,25%

свыше 1 года

15,75%


Для физических лиц - сотрудников компаний, включенных в программу потребительского кредитования решением Банка или относящихся к бюджетным учреждениям*
   

RUB

Срок

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

до 1 года (включительно)

15,75%

свыше 1 года

16,25%

 

       

* Государственные (муниципальные) учреждения (автономные, бюджетные, казенные), государственные корпорации, государственные компании, государственные (муниципальные) унитарные предприятия.

Условия кредитования

 

Валюта кредита:

  • рубли  

Минимальная сумма кредита
500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита
30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.

Максимальный срок кредита
15 лет

Форма предоставления кредита
Единовременный кредит
Кредитная линия с лимитом выдачи.

Комиссия за предоставление кредита
Не взимается

Минимальный залоговый дисконт
30%

Страхование
Обязательному страхованию подлежат риски:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства); при этом если объект собственности находился в собственности у Продавца недвижимости/заемщика более 3 лет, данный вид страхования может не применяться по решению Банка.

Добровольному страхованию подлежат риски:

  • риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.
  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения заявок
1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Требования к обеспечению

 

Основное:

  • залог имеющегося жилого помещения - отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.

Дополнительное:

  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
  • залог движимого и иного имущества;
  • иные виды обеспечения.

Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

  • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
  • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
  • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

  • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
  • квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
  • «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
  • с деревянными внешними стенами;
  • «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

Необходимый пакет документов

 

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя;
  • справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев* до обращения за кредитом) по форме 2-НДФЛ и/или справка, подтверждающая фактически полученный доход. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

Способы погашения кредита

 

  • Аннуитетные ежемесячные платежи;
  • Дифференцированные ежемесячные платежи.

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Требования к заемщику / созаемщику

 

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки от 20 до 55 -лет (для женщин) / 60 лет (для мужчин)*; 
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

* Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка.

Порядок оформления кредита

 

  1. Вы приняли решение об оформлении целевого ипотечного кредита.
  2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. 
  3. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки имеющейся в собственности недвижимости. Банк принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией.  
  4. Предоставьте документы по объекту залога и документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, в любой офис Банка, и в течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
  5. Предоставьте документы по объекту залога и документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, в любой офис Банка.
  6. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и передаваемой в залог Банку квартире и получите согласие на страхование возникающих рисков. Оформите необходимые договоры страхования.
  7. Подпишите с Банком необходимую кредитную документацию и договор залога недвижимости.
  8. Зарегистрируйте договор залога недвижимости в регистрационной палате.
  9. После предоставления в Банк зарегистрированного договора залога недвижимости Банк перечислит кредитные средства на счет «До востребования».

 

* Для клиентов, имеющих постоянное место регистрации (по паспорту), отличное от места расположения подразделения Банка, осуществляющего предоставление кредитных средств, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Под залог имеющейся в собственности недвижимости