Подробно о Приобретение квартиры / таунхауса с госсубсидией

Приобретение квартиры / таунхауса с госсубсидией  от Газпромбанк

Приобретение квартиры / таунхауса с госсубсидией

Приобретение квартиры / таунхауса с госсубсидией от Газпромбанка в Санкт - Петербурге.

 

Программа кредитования физических лиц в рамках государственного субсидирования для приобретения:

  • квартиры в строящемся доме;
  • квартиры/таунхауса с зарегистрированным правом собственности у юридического лица (первичного собственника)

 

Первоначальный взнос от 20%

Срок кредита до 30 лет

Минимальная процентная ставка 11,35%

Максимальная сумма кредита 8 млн / 3 млн руб.*

 

  • в зависимости от местоположения объекта

Процентные ставки

 

RUB

Размер первоначального взноса

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

при сроке до 7 лет (включительно)

при сроке от 7 лет до 30 лет

от 20% до 50%

11,75%

11,75%

более 50% (включительно)

11,35%

11,75%

Условия кредитования

 

Валюта кредита:

  • рубли

Минимальная сумма кредита
500 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита
8 000 000 рублей - для объектов, расположенных в Москве,  Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

3 000 000 рублей - для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ 

Максимальный срок кредита
30 лет

Форма предоставления кредита
Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита
Не взимается

Минимальный первоначальный взнос

  • 20% 

Страхование

Обязательное

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме - после оформления в собственность).

Добровольное

  • риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.

После оформления квартиры в собственность заемщика:

  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения заявок
1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов 

Требования к обеспечению

 

Основное:

  • В случае приобретения квартиры в строящемся доме:
    До оформления квартиры в собственность: 
    инвестиционный договор оформлен в форме договора участия в  долевом строительстве/уступки: 
    - залог имущественных прав требования; 
    или 
    - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка. 

    После оформления квартиры в собственность заемщика: 
    -залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости. 
  • В случае приобретения квартиры, таунхауса с оформленным правом собственности предметом залога является приобретаемая недвижимость, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности

Дополнительное:

  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
  • залог движимого и иного имущества;
  • иные виды обеспечения.

Приобретаемое жилое помещение должно быть расположено в границах города. Допускается предоставление кредитных средств на приобретение объектов недвижимости, расположенных за пределами границ города, с учетом следующих территориальных ограничений: 

  • для Московской области – в любом населенном пункте;
  • для городов Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск, Санкт-Петербург – в любом населенном пункте в пределах 20 км от границ данных городов;
  • для иных городов расположения филиалов Банка, дополнительных и операционных офисов – в любом населенном пункте в пределах 10 км от границ данных городов.

Необходимый пакет документов

 

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита
  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех страниц общегражданского российского паспорта) или иного документа, удостоверяющего личность;  
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя;  

справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев* ) по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии, заверенной подписью.

Для получения согласия Банка на оформление постоянной регистрации по месту проживания в квартире, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление письменного согласия Банка на постоянную регистрацию по месту проживания в квартире;  
  • копия паспорта (копия всех страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;  
  • обязательство-заявление, подтверждающее отказ заемщика, созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.  
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость;  
  • копия свидетельства о заключении/расторжении брака;  
  • копия свидетельства о рождении детей - для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта.

 

Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 12 месяцев до даты обращения в Банк. Если стаж на последнем рабочем месте заемщика/созаемщика/поручителя меньше 12 месяцев, документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 месяцев.

Способы погашения кредита

 

  • Аннуитетные ежемесячные платежи;

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Требования к заемщику / созаемщику

 

  • гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка; 
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин)*;
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года);
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита. Банк вправе принять решение  о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

 

* Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного  обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка.

Порядок оформления кредита

 

  1. Вы приняли решение о приобретении недвижимости с использованием кредитных средств Банка.
  2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
  3. Оформите договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по указанному договору)  / договор купли-продажи на приобретение объекта недвижимости с продавцом-застройщиком и предоставьте в Банк документацию по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки.
  4. Откройте счет вклада до востребования. В согласованное с Банком время подпишите кредитную документацию. 
  5. Сдайте договор долевого участия(договор уступки прав требования по указанному договору) / договор купли-продажи в регистрационную палату.
  6. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.
  7. После предоставления в Банк договора долевого участия (договора уступки прав требования по указанному договору) / договора купли-продажи, полученного из регистрационной палаты, и договора(-ов) страхования Банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.

 

* Для клиентов, имеющих постоянное место регистрации (по паспорту), отличное от места расположения подразделения Банка, осуществляющего предоставление кредитных средств, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

 

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Приобретение квартиры / таунхауса с госсубсидией