Подробно о Рефинансирование единичных ипотечных кредитов

Рефинансирование единичных ипотечных кредитов от Газпромбанк

Рефинансирование единичных ипотечных кредитов

Рефинансирование единичных ипотечных кредитов, выданных в других кредитных организациях г.Санкт-Петербурга

Программа рефинансирования единичных ипотечных кредитов физических лиц, предоставляемых на приобретение квартиры другими кредитными организациями.

Целевое назначение кредита:

  • предоставление кредитных средств для полного погашения основного долга по кредитному договору, заключенному с банком - первичным кредитором под залог жилого помещения, на которое зарегистрировано право собственности.

Срок кредита до 30 лет

Минимальная процентная ставка 13,00%

Максимальная сумма кредита 45 млн руб

Процентные ставки

 

Для физических лиц - сотрудников предприятий (организаций), получающих заработную плату на счета, открытые в Банке ГПБ (АО) в рамках заключенного договора между Банком ГПБ (АО) и предприятием (организацией)

RUB

 

Размер залогового дисконта

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

до 50% (включительно)

13,50%

от 50% до 80%

13,00%

Для прочих клиентов

RUB

 

Размер залогового дисконта

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

до 50% (включительно)

13,75%

от 50% до 80%

13,25%

В случае отсутствия обеспечения:

  • на период с момента выдачи кредита до предоставления выписки из ЕГРП о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и снятия обременения банком - первичным кредитором, процентная ставка устанавливается в размере действующей процентной ставки, увеличенной на 1 (Один) процентный пункт;
  • после предоставления выписки из ЕГРП о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и снятия обременения банком - первичным кредитором процентная ставка по кредиту соответствует действующей процентной ставке.

Условия кредитования

 

Валюта кредита:

  • рубли 

Минимальная сумма кредита
500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости.

Максимальная сумма кредита
45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей.

Остаток задолженности по кредитному договору, заключенному с банком - первичным кредитором, от оценочной стоимости недвижимости должен составлять не более 70%.

Максимальный срок кредита
30 лет

Срок кредитования может быть увеличен по сравнению со сроком кредитования, установленным кредитным договором, заключенным с первичным кредитором, но должен составлять не более 30 лет. Срок полного погашения кредита по кредитному договору, заключенному с первичным кредитором, должен составлять не менее 36 месяцев со дня обращения клиента в Банк.

Форма предоставления кредита
Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита
Не взимается

 

Страхование

Обязательному страхованию подлежат риски:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства); при этом, если объект собственности находился в собственности у Продавца недвижимости/заемщика более 3 лет, данный вид страхования может не применяться по решению Банка.

Добровольному страхованию подлежат риски:

  • риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.
  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банкв ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к обеспечению

 

Основное

  • последующий залог жилого помещения – отдельной квартиры в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности и которая должна быть расположена в границах города. 
    Допускается предоставление кредитных средств на приобретение объектов недвижимости, расположенных за пределами границ города, с учетом следующих территориальных ограничений*:
    - для Московской области – в любом населенном пункте;
    - для городов Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск, Санкт-Петербург – в любом населенном пункте в пределах 20 км от границ данных городов;
    - для иных городов расположения филиалов Банка, дополнительных и операционных офисов – в любом населенном пункте в пределах 10 км от границ данных городов.

В случае не оформления последующего залога жилого помещения на момент  предоставления кредита возможно одно из следующих видов обеспечения, действующих до заключения с клиентом договора залога недвижимого имущества, которое является залогом по кредиту, предоставленному первичным кредитором:

  • при сумме кредита до эквивалента 1 500 000 (включительно) рублей - поручительство не менее одного платежеспособного физического лица. 
  • при сумме от эквивалента свыше 1 500 000 рублей - поручительство не менее двух платежеспособных физических лиц;
  • или поручительство юридического лица, 
  • или иное обеспечение.

Банк имеет право досрочно истребовать кредит при нарушении плановых сроков оформления ипотеки (в случае оформления поручительства).

В случае отсутствия обеспечения:

  • на период с момента выдачи кредита до предоставления выписки из ЕГРП о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и снятия обременения банком - первичным кредитором, процентная ставка устанавливается в размере действующей процентной ставки, увеличенной на 1 (Один) процентный пункт;
  • после предоставления выписки из ЕГРП о регистрации ипотеки в пользу ГПБ (ОАО) и снятия обременения банком - первичным кредитором процентная ставка по кредиту соответствует действующей процентной ставке.

Дополнительное:

  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
  • залог движимого и иного имущества;
  • иные виды обеспечения

Данное ограничение не распространяется на объекты недвижимости,  находящиеся в залоге у Банка

Необходимый пакет документов

 

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя;
  • справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев* до обращения за кредитом) по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

Дополнительные документы для рефинансирования:

  • кредитный договор, заключенный с банком-кредитором (копия); 
  • cправка от банка (первичного кредитора) о кредитной истории Клиента, об отсутствии просроченной задолженности (срок действия справки, подлежащей принятию в Банке, не должен превышать 14 (Четырнадцать) дней от даты выдачи); 
  • справка от банка (первичного кредитора) об остатке задолженности Клиента по кредитному договору с указанием остатка ссудной задолженности и суммы процентов за пользование кредитом (срок действия справки, подлежащей принятию в Банке, не должен превышать 14 (Четырнадцать) дней от даты выдачи); 
  • согласие от банка (первоначального кредитора) на заключение заемщиком договора последующего залога 
  • либо поручительство физических лиц:
    - при сумме кредита до эквивалента 1 500 000 рублей - поручительство не менее одного платежеспособного физического лица;
    - при сумме от эквивалента 1 500 001 - поручительство не менее двух платежеспособных физических лиц.

Для получения согласия Банка на оформление постоянной регистрации по месту проживания в квартире, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление письменного согласия Банка на постоянную регистрацию по месту проживания в квартире;
  • копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
  • обязательство-заявление, подтверждающее отказ заемщика, созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
  • копия Свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • копия Свидетельства о рождении детей - для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта.

 


Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 12 месяцев до даты обращения в Банк. Если стаж на последнем рабочем месте заемщика/созаемщика/поручителя меньше 12 (двенадцать) месяцев, документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 (шесть) месяцев
.

 

Способы погашения кредита

 

  • Аннуитетные ежемесячные платежи;
  • Дифференцированные ежемесячные платежи.

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Требования к заемщику / созаемщику

 

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки от 20 до 55 -лет (для женщин)/60 лет (для мужчин)*.
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

* Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка.

 

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Рефинансирование единичных ипотечных кредитов