Подробно о Вариант

Вариант от МЕТКОМБАНК

Вариант

Условия ипотечного кредитования по программе "Вариант" (не целевой кредит) в Санкт-Петербурге

1.Срок кредита в Санкт-Петербурге: от 1 лет до 15 лет, но до достижения заемщиками (одним из заемщиков) возраста 65 лет.
2.Сумма кредита в Санкт Петербурге: от 450 000 до 15 000 000 рублей.
3.Размер кредита в Санкт Петербурге – не более 70 % и не менее 30 % от стоимости передаваемого в залог (ипотеку) жилого недвижимого имущества, определенной в соответствии с отчетом независимой оценочной компанией;
4.Обеспечение кредита в Питере: залог имеющейся квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком, обязательное страхование.
5.Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение суммами не менее 10 000 рублей со следующего месяца после выдачи кредита.
6.Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней.
7.Процентная ставка за пользование кредитом: фиксированная, зависит от суммы кредита, соотношения первоначальной суммы кредита к стоимости передаваемого в ипотеку объекта недвижимости (определенной независимой оценочной компанией на дату заключения кредитного договора), наличия договоров личного и титульного страхования:

Коэффициент

Кредит/Залог

Процентная ставка, годовых.

от 30% до 50%

15,5%

более 51% до 70%

16%

Ставки, указанные в таблице, применяются при заключении Заемщиками договоров личного и титульного страхования.
В случае если Заемщик не желает заключать договоры личного и титульного страхования, процентная ставка увеличивается на 4% годовых. В случае если Заемщик не желает заключать договор по одному из видов страхования (личное или титульное), процентная ставка увеличивается на 2% годовых.

Заемщиком дополнительно оплачиваются:
1.Услуги оценщика (от 3000- 10 000 рублей).
2.Услуги Федеральной регистрационной службы (от 1 000- 2000 рублей), оплачиваются сторонами в равных долях.
3.Услуги страховой компании - около 1% от суммы кредита, увеличенной на 10%.

Список документов для предоставления в ОАО «МЕТКОМБАНК» в Питере для получения ипотечного кредита
Общие документы
1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Один из следующих дополнительных документов:
- общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации;
- водительское удостоверение;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
3. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации или справка по установленной форме, содержащая сведения о прохождении службы и занимаемой должности (для военнослужащих).
4. Документы, подтверждающие трудовую занятость:
- для наемных работников: заверенная работодателем копия трудовой книжки и/или заверенная работодателем копия трудового договора / иного предусмотренного законодательством документа, подтверждающего трудовую занятость;
- для наемных работников по совместительству: заверенная работодателем копия приказа о принятии на работу и заверенная работодателем копия трудового договора / иной предусмотренный законодательством документ, подтверждающий трудовую занятость;
- для нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатский кабинет и индивидуальных предпринимателей (ИП):
-свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для ИП) или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,
-свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН),
-патент, лицензия, удостоверение адвоката (при наличии), -копии иных документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т.п.); 5. Документы, подтверждающие доход:
- для наемных работников:
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 1 месяца)
- для наемных работников по совместительству: справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка за последние 6 месяцев, справка о доходах по форме 3-НДФЛ за последний год (при наличии);
- для нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатский кабинет и индивидуальных предпринимателей:
- 3-НДФЛ либо налоговая декларация, применяемая для соответствующего вида налогообложения, за два года с отметкой налогового органа о принятии,
? копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа или справка (оригинал) из налогового органа о полученном ИП доходе согласно книге учета доходов и расходов,
? копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам,
? справка о кредитах, полученных в других банках, срок возврата которых не истек и/или невозвращенных в установленный договором срок;

- документы, подтверждающие получение следующих видов доходов:
- доходы пенсионеров, госслужащих и военнослужащих;
- доходы, получаемые Заемщиком в виде платы по договорам аренды недвижимости и иных активов, принадлежащих Заемщику на праве собственности;
- доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования;
- прочие доходы Заемщика.

Перечень документов, предоставляемых по требованию Банка:
- Заявление на получение ипотечного кредита – анкета заемщика (по форме Банка);
- диплом об образовании;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, автомобилей, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в банках, наличие в собственности ценных бумаг);
- документы, подтверждающие кредитную историю и текущие обязательства: копии кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и т.п. с выписками со счетов по учету кредитных средств, справки, выданные кредитором, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств;
- иные документы, свидетельствующие о кредитоспособности Заемщика.

Заверенные работодателем документы, подтверждающие трудовую занятость и доход, должны быть выданы не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до подачи Анкеты в Банк.
Банк вправе запросить дополнительные документы.

Документы по передаваемой в залог (ипотеку) квартире, жилому дому (таунхаусу) с земельным участком:
1. Правоустанавливающие документы на жилое недвижимое имущество (договор передачи (в случае приватизации), договор купли-продажи, договор мены, договор инвестирования (долевого участия в строительстве), договор дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление главы местной администрации о выдаче земельного участка; акт государственной приемки дома, постановление о приемке дома и т.п.).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое недвижимое имущество.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах и наличии/отсутствии обременений и ограничений по жилому недвижимому имуществу (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк).
4. Копии документов технической инвентаризации:
- копия кадастрового паспорта жилого недвижимого имущества, технический паспорт на жилой дом, выписка из технического паспорта, или иной документ, выданный органом технической инвентаризации, содержащий сведения об общей и жилой площади объекта недвижимости, количестве комнат, этажа расположения и этажности дома, в котором расположен объект жилого недвижимого имущества, перепланировках и/или строительстве дополнительных помещений.
- копия кадастрового паспорта земельного участка (разделы В.1, В.2; разделы В.3, В.4 – при наличии в государственном кадастре соответствующих сведений) – в случае если данный документ выдан после 01.03.2008, либо кадастровый план земельного участка – в случае если данный документ выдан до 01.03.2008 – с нанесенными границами жилого дома и иных строений, расположенных на земельном участке. В случае если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о расположении жилого дома на данном земельном участке, к комплекту документов на земельный участок должны быть приложены документы бюро технической инвентаризации, указывающие на расположение жилого дома на земельном участке (ситуационный план).
5. Копия справки об отсутствии задолженности по плате за жилое недвижимое имущество и коммунальным платежам по жилому недвижимому имуществу, передаваемому в залог
6. Копия выписки из домовой книги или копия справки о составе семьи с данными о зарегистрированных лицах, выданная уполномоченным органом, заверенная печатью данного органа, подписью должностного лица с расшифровкой подписи и указанием должности (с датой выдачи не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк, если в документе не указан иной срок действия).
7. В случае если жилое недвижимое имущество приобретено в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги залогодателя на залог жилого недвижимого имущества (в том числе бывшего супруга/супруги, при отсутствии брачного договора, либо соглашения о разделе имущества, либо вступившего в законную силу решения суда о разделе совместного нажитого имущества), либо нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения жилого недвижимого имущества (в настоящее время) залогодатель в браке не состоял (не состоит).
8. Водительские права, разрешение на ношение оружия или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров собственника (залогодателя) жилого недвижимого имущества.
9. Оригинал отчета об оценке жилого недвижимого имущества, выполненный независимой оценочной компанией и составленный не ранее, чем за 3 месяца до предполагаемой даты сделки.

Банк вправе запросить дополнительные документы.
Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Вариант