Подробно о Новоселье АИЖК

Новоселье АИЖК от МЕТКОМБАНК

Новоселье АИЖК

Условия ипотечного кредитования по программе "Новоселье-АИЖК" в Санкт-Петербурге

1.Срок кредита в Санкт Петербурге: от 3 лет до 30 лет, но до достижения заемщиками (одним из заемщиков) возраста 65 лет.
2.Сумма кредита в Санкт Петербурге: от 450 000 до 8 000 000 рублей.
3.Размер кредита в Питере – не более 70 % и не менее 30 % от стоимости приобретаемого жилья (первоначальный взнос – 30% - за приобретаемую квартиру оплачивается заемщиком из собственных средств).
4.Обеспечение кредита в Питере: залог приобретаемого жилья, обязательное страхование.
5.Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение суммами не менее 10 000 рублей со следующего месяца после выдачи кредита.
6.Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней.

Первоначальный взнос Процентная ставка, годовых.

от 30% до 49,99%

12,5%

От 50% до 70%

12,25%



Ставки, указанные в таблице, применяются при заключении Заемщиками договоров личного и титульного страхования.
В случае если Заемщик не желает заключать договоры личного и титульного страхования, процентная ставка увеличивается на 4% годовых. В случае если Заемщик не желает заключать договор по одному из видов страхования (личное или титульное), процентная ставка увеличивается на 2% годовых.

Заемщиком дополнительно оплачиваются:
1.Услуги оценщика (3000 рублей).
2.Услуги Федеральной регистрационной службы (от 1 500 рублей).
3.Услуги страховой компании - около 1% от суммы кредита, увеличенной на 10%.

Список документов для предоставления в ОАО «МЕТКОМБАНК» в Санкт-Петербурге для получения ипотечного кредита
Общие документы
1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Один из следующих дополнительных документов:
- общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации;
- водительское удостоверение;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
3. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации или справка по установленной форме, содержащая сведения о прохождении службы и занимаемой должности (для военнослужащих).
4. Документы, подтверждающие трудовую занятость:
- для наемных работников: заверенная работодателем копия трудовой книжки и/или заверенная работодателем копия трудового договора / иного предусмотренного законодательством документа, подтверждающего трудовую занятость;
- для наемных работников по совместительству: заверенная работодателем копия приказа о принятии на работу и заверенная работодателем копия трудового договора / иной предусмотренный законодательством документ, подтверждающий трудовую занятость;
- для нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатский кабинет и индивидуальных предпринимателей (ИП):
- свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для ИП) или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН),
- патент, лицензия, удостоверение адвоката (при наличии),
- копии иных документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т.п.);

5. Документы, подтверждающие доход:
- для наемных работников: справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев,
- для наемных работников по совместительству: справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, справка о доходах по форме 3-НДФЛ за последний год (при наличии);
- для нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатский кабинет и индивидуальных предпринимателей: - т3-НДФЛ либо налоговая декларация, применяемая для соответствующего вида налогообложения, за два года с отметкой налогового органа о принятии,
- копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа или справка (оригинал) из налогового органа о полученном ИП доходе согласно книге учета доходов и расходов,
- копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам,
- справка о кредитах, полученных в других банках, срок возврата которых не истек и/или невозвращенных в установленный договором срок;?

- документы, подтверждающие получение следующих видов доходов:
- доходы пенсионеров, госслужащих и военнослужащих;
- доходы, получаемые Заемщиком в виде платы по договорам аренды недвижимости и иных активов, принадлежащих Заемщику на праве собственности;
- доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования; - прочие доходы Заемщика.

Перечень документов, предоставляемых по требованию Банка:
- заявление на получение ипотечного кредита – анкета заемщика (по форме Банка);
- диплом об образовании;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, автомобилей, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в банках, наличие в собственности ценных бумаг);
- документы, подтверждающие кредитную историю и текущие обязательства: копии кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и т.п. с выписками со счетов по учету кредитных средств, справки, выданные кредитором, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств;
- иные документы, свидетельствующие о кредитоспособности Заемщика.

Заверенные работодателем документы, подтверждающие трудовую занятость и доход, должны быть выданы не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до подачи Анкеты в Банк.
Банк вправе запросить дополнительные документы.

Документы по передаваемой в залог (ипотеку) квартире :
1. Правоустанавливающие документы на жилое недвижимое имущество (договор передачи (в случае приватизации), договор купли-продажи, договор мены, договор инвестирования (долевого участия в строительстве), договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое недвижимое имущество.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах и наличии/отсутствии обременений и ограничений по жилому недвижимому имуществу (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк).
4. Копии документов технической инвентаризации: - копия кадастрового паспорта жилого недвижимого имущества, технический паспорт, выписка из технического паспорта, или иной документ, выданный органом технической инвентаризации, содержащий сведения об общей и жилой площади объекта недвижимости, количестве комнат, этажа расположения и этажности дома, в котором расположен объект жилого недвижимого имущества, перепланировках и/или строительстве дополнительных помещений.
5. Копия выписки из домовой книги или копия справки о составе семьи с данными о зарегистрированных лицах, выданная уполномоченным органом, заверенная печатью данного органа, подписью должностного лица с расшифровкой подписи и указанием должности (с датой выдачи не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк, если в документе не указан иной срок действия).
6. Свидетельство о браке/расторжении брака, если применимо, надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении брака, документ, удостоверяющий личность супруга, если продавец/залогодатель состоит в браке, либо состоял на момент приобретения жилого недвижимого имущества, а также брачный договор, если таковой заключался.
7. В случае если жилое недвижимое имущество приобретено в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги продавца/залогодателя на продажу/залог жилого недвижимого имущества (в том числе бывшего супруга/супруги, при отсутствии брачного договора, либо соглашения о разделе имущества, либо вступившего в законную силу решения суда о разделе совместного нажитого имущества), либо нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения жилого недвижимого имущества (в настоящее время) продавец/залогодатель в браке не состоял (не состоит).
8. Разрешение органов опеки и попечительства продавцу жилого недвижимого имущества на сделку купли-продажи (в случае если собственником/одним из собственников жилого недвижимого имущества являются несовершеннолетние дети или иные недееспособные (ограниченно дееспособные) лица), содержащего условие, что указанное согласие предоставляется на отчуждение жилого помещения при условии приобретения другого жилого помещения. В случае если разрешение органов опеки и попечительства выдано по заявлению одного из родителей, требуется представление нотариально удостоверенного согласия второго родителя на совершение сделки несовершеннолетним (от имени несовершеннолетнего), применимо, если только второй родитель не является сособственником жилого недвижимого имущества
9. Водительские права, разрешение на ношение оружия или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров собственника (продавца/залогодателя) жилого недвижимого имущества.
10. Оригинал отчета об оценке жилого недвижимого имущества, выполненный независимой оценочной компанией и составленный не ранее, чем за 3 месяца до предполагаемой даты сделки.
11. Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо, предоставляются следующие документы:
- заверенные нотариально или руководителем юридического лица копии устава со всеми изменениями и копии документов, подтверждающих регистрацию уполномоченным органом внесенных изменений;
- заверенная нотариально или руководителем юридического лица копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
- заверенная нотариально или руководителем юридического лица копия свидетельства о перерегистрации юридического лица в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» от 08.08.2001 – для юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002;
- заверенная нотариально или руководителем юридического лица копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- заверенная нотариально или руководителем юридического лица копия выписки из ЕГРЮЛ (с датой выдачи не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк);
- заверенная нотариально или руководителем юридического лица копия выписки из протокола уполномоченного органа юридического лица об избрании/назначении единоличного исполнительного органа юридического лица;
- заверенная нотариально или руководителем юридического лица копия приказа о назначении главного бухгалтера либо о возложении обязанностей главного бухгалтера на руководителя юридического лица;
- карточка с образцами подписей, заверенная нотариально или обслуживающим банком;
- заверенная нотариально копия или оригинал доверенности, выданной представителю юридического лица для подписания договора купли-продажи;
- копия паспорта представителя юридического лица, действующего по доверенности;
- протокол уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, либо справка, выданная уполномоченным органом юридического лица, об отсутствии заинтересованности в совершении сделки;
- протокол уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки либо справка, выданная уполномоченным органом юридического лица, о том, что сделка по отчуждению объекта жилого недвижимого имущества не является крупной;
- заверенная нотариально или руководителем юридического лица копия решения об избрании уполномоченного органа юридического лица, принявшего решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, или об одобрении крупной сделки;
12. Копии документов, удостоверяющих личность участников сделки купли-продажи жилого недвижимого имущества

Форма кредитного договора

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Новоселье АИЖК