Подробно о Стандартная ипотека

Стандартная ипотека от МЕТКОМБАНК

Стандартная ипотека

Условия ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге

Вторичный рынок жилья

1. Расчетная процентная ставка зависит от срока кредита, от первоначального взноса и размера кредита в Санкт-Петербурге.

• фиксированная процентная ставка зависит от срока кредита, от первоначального взноса и суммы кредита, оформляется на весь срок кредита,
(от 10,6% до 12,8% годовых);
• «плавающая» процентная ставка зависит от срока кредита, от первоначального взноса, суммы кредита и периода фиксации годовой процентной ставки, подлежит ежегодному пересмотру (от 8,3%-12,75% годовых). 

Процентные ставки действительны только при наличии личного страхования, при его отсутствии ставки увеличиваются на 0,7%.

2. Обеспечение кредита в Питере: залог приобретаемого жилья, обязательное страхование.

3. Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение суммами не менее 10 000 рублей, со следующего месяца от даты выдачи кредита в Санкт Петербурге.

4. Срок расмотрения заявки 5 рабочих дней.

 

Заемщиком дополнительно оплачиваются:

  1. Услуги риэлтера (в случае приобретения квартиры через агентство недвижимости)
  2. Услуги оценщика (3000 рублей).).
  3. Услуги Федеральной регистрационной службы (от 1500-2000 рублей).
  4. Услуги страховой компании - около 1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%.

Список документов

  • для предоставления в ОАО «МЕТКОМБАНК» в Санкт Петербурге
  • для получения ипотечного кредита в Питере

Общие документы

1 Копию паспорта Заемщика и Созаемщика (все страницы)
2 Копию документа об образовании Заемщика и Созаемщика (желательно)
3 Копию страхового свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика и Созаемщика (с двух сторон)
4 Заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика и Созаемщика (Надпись: «Работает по настоящее время» заверяется отдельно)
5 Копия военного билета для лиц мужского пола (до 45 лет) все страницы
6 Копия свидетельства о браке (о разводе), рождении детей
7 Копия свидетельства ИНН Заёмщика и Созаёмщика

Документы, подтверждающие доходы Заёмщика и Созаёмщика:

- справка с места работы, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером, заверенная печатью организации, по ф. 2-НДФЛ

Для подтверждения дохода Индивидуальных предпринимателей представляются следующие документы за период не менее последних 24 месяцев.

  • копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии за последние 12 месяцев, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
  • копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
  • копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
  • копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
  • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 12 месяцев или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.

Для Директоров: трудовой договор, приказ (протокол), бухгалтерский баланс, справка 2-НДФЛ; для учредителей ЮЛ дополнительно - устав, учредительный договор.

Заемщик, который является единоличным исполнительным органом организации, ее единственным участником (учредителем), членом, собственником ее имущества и составление и подписание документов осуществляет единолично предоставляют дополнительно следующие документы:

  • копия решения единственного участника о назначении на должность единоличного исполнительного органа;
  • копия приказа единоличного исполнительного органа о вступлении в должность.

Документы для оценки Жилого помещения

1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение с приложением свидетельства о регистрации права собственности на Жилое помещение
2. Кадастровый паспорт БТИ
3. План объекта (квартиры) заказывается в БТИ
4. Справка о техническом состоянии строения (заказывается в БТИ)

5. Копия паспорта собственника
(собственников) приобретаемого жилья
6. Развернутая справка из жилищной службы о том, кто зарегистрирован в квартире (действительна в течение 10 дней)
7. Справка из ЖЭУ, о том, что не планируется капитальный ремонт дома в течение 5 лет (если дому более 15 лет)
8. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на наследование и дарение
9. Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам
10.Письменное (нотариально заверенное) согласие супруга на продажу квартиры, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, если квартира является общей совместной собственностью (приобретена в браке)
11. Постановление органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если несовершеннолетний ребенок является собственником
12. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (об отсутствии обременения) /заказывается на день сделки за 5 дней!/.

Форма кредитного договора (скачать)

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Стандартная ипотека