Подробно о ПО СТАНДАРТАМ АИЖК

ПО СТАНДАРТАМ АИЖК от НС Банк

ПО СТАНДАРТАМ АИЖК

Ипотечный кредит по стандартам АИЖК в НС Банке в Санкт-Петербурге

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

http://www.ahml.ru/

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создано в 1997 года в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом. Задачи Агентства определены Постановлением Правительства РФ от 26.08.96г. N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»; Постановлением Правительства РФ от 25.08.01г. № 628 "Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям ОАО «АИЖК». Основным уставным направлением деятельности АИЖК является обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке. Основными участниками ипотечного рынка являются Региональные операторы, Сервисные агенты, банки — Первичные кредиторы, страховые и оценочные компании.

В настоящее время АИЖК является единственной организацией, позволяющей осуществлять государственную поддержку (рефинансирование ипотечных кредитов) кредиторов — участников федеральной системы ипотечного жилищного кредитования.

ПРОГРАММА КРЕДИТОВАНИЯ НА ИПОТЕЧНЫЙ ПЕРИОД ДЛЯ ЗАЕМЩИКОВ БАНКА в Санкт-Петербурге, ПОЛУЧИВШИХ КРЕДИТЫ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ НА СТАДИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ПО СТАНДАРТАМ АИЖК

Кредит в Питерена покупку недвижимости предоставляется в соответствии со Стандартами АИЖК (Агенство по ипотечному жилищному кредитованию)

Кредит на покупку недвижимости у Коммандитного Товарищества (товарищество на вере) "СУ-№155" и Компания" и общества с ограниченной ответственностью "БЭСТ Консалтинг" предоставляется Заемщикам Банка, в соответствии с требованиями стандартов АИЖК, на следующих условиях:

Сумма кредита в Питере

  • Минимум 300.000 рублей

  • Максимум 4.000.000 рублей

Срок кредитования в Санкт Петербурге

От 3 лет до 17 лет, при этом срок исполнения обязательств, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12. Предоставление кредита в последний день месяца не допускается.

Валюта кредита в Санкт Петербурге

рубли РФ

Проценты за пользование кредитом

Проценты за пользование кредитом в соответствии со Стандартами АИЖК.

Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья

  • от 30% до 70%

Обеспечение

Приобретаемая квартира

Единовременная комиссия за выдачу кредита

4% от суммы кредита, не менее 15.000,00 рублей

Общие условия кредитования:

Требования к Заемщику:

  • В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее доход, подтвержденный в соответствии с требованиями Стандартов АИЖК (форма 2-НДФЛ);
  • Если по условиям ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.
  • Исключается предоставление ипотечных кредитов Индивидуальным предпринимателям.
  • Соотношение Платеж/Доход (П/Д) - не более 35%, с учетом других обязательных платежей – не более 45%.

Требования к предмету ипотеки:

  • Приобретаемое жилое помещение (Квартира) расположено в многоквартирном доме 2008 и позже года постройки;
  • Приобретаемое жилое помещение (с использованием средств кредита), является для Заемщиков – Залогодателей единственным жильем для целей проживания;
  • В приобретаемом жилом помещении (Квартире) обязательное наличие планировки (наличие стен и перегородок). Квартиры со свободной планировкой не рассматриваются.
  • Соотношение Кредит/Залог (К/З) не более 70%.

Порядок погашения кредита и уплаты процентов:

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий Процентный период, кроме Первого и Последнего, производятся не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Первый платеж включает только начисленные проценты за Первый Процентный период и подлежат оплате в срок, определенный для второго платежа. Последний платеж включает в себя оставшуюся сумму кредита и платеж по уплате начисленных процентов за фактическое количество дней пользования оставшейся суммой кредита.

Оплата ежемесячного платежа по кредиту осуществляется путем внесения наличных денежных средств на текущий счет Заемщика через кассы подразделений Банка, а так же посредством безналичных переводов со счетов, открытых в Банке и других кредитных организациях.

Списание денежных средств с текущего счета Заемщика производится Банком в безакцептном порядке.

Досрочное погашение:

Частичное или полное погашение кредита производится на основании заявления Заемщика, представленное в Банк не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа. Сумма досрочного платежа не менее 10.000 рублей.

Рефинансирование кредита:

Через два месяца после выдачи кредита, кредит будет рефинансирован в АИЖК и обслуживаться в Банке, являющимся Агентом по сопровождению.

Оценка стоимости передаваемого в залог жилого помещения:

Оценка осуществляется в оценочной компании, аккредитованной АИЖК.

Страхование

Обязательное ежегодное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения на весь срок кредитования. Страхование потери жизни и трудоспособности (Инвалидность I и II группа). Страховая сумма должна быть не менее остатка задолженности, увеличенного на 10 (Десять) процентов.

Страхование осуществляется в страховой компании, аккредитованной АИЖК.

Список документов на получение ипотечного кредита (документы предоставляются в копиях и оригиналах)

  • Анкета Заемщика/СозаемщикаПриложение 1
  • Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы)
  • Копия паспорта супруги(га) (все страницы)
  • Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания Заемщика/Созаемщика
  • Копия страхового свидетельства Государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика
  • Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика/Созаемщика
  • Копия военного билета для лиц призывного возраста
  • Копия водительского удостоверения (при наличии). При отсутствии водительского удостоверения представляются справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.
  • Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
  • Копия брачного контракта нотариально заверенная (при наличии)
  • Копия свидетельства о рождении детей
  • Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика (Копия должная быть прошита, скреплена печатью на прошивке и заверена печатью уполномоченного лица с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества. После последней записи в трудовой книжке должна стоять дата и надпись "Работает по настоящее время".
  • Копия трудового контракта (при наличии)
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ Заемщика/Созаемщика за последние 6 месяцев.
  • Документы подтверждающие наличие активов Заемщика/Созаемщика (дача, автомобиль, квартира, земельный участок и т.д.).
  • Копия Договора приобретения Жилого помещения.
  • Отчет об оценке Предмета ипотеки. Рыночная стоимость Предметы ипотеки должна быть определена (дата проведения оценки) не ранее, чем за 6 месяцев.
  • Договор Страхования.
  • Страховой полис.
  • График платежей страхования.
  • Заявление Заемщикаipotech_kredit_aijk-prilojenie2.doc
  • Заявление Заемщика/Созаемщика Приложение 3

Доход от работы по совместительству подтверждается следующими документами:

  • копия приказа о принятии на работу Заемщика;
  • копия трудового контракта (договора) Заемщика;
  • справка с места работы о размере дохода за последние шесть месяцев по форме №2-НДФЛ;
  • копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) - за прошедший год.

Доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования подтверждаются следующими документами:

  • копия договора о банковском вкладе (депозите);
  • выписка со счета вклада до востребования о движении денежных средств за последние 12 месяцев;
  • справка банка о выплаченных процентах по вкладу;
  • копия договора добровольного накопительного страхования жизни (страховой полис);
  • копия правил страхования;
  • документы, подтверждающие полную уплату страховых премий страхователем страховой компании по договору добровольного накопительного страхования жизни (страховому полису);
  • справка страховой компании о произведенных страховых выплатах;
  • список документов, представляемых лицами, имеющими регулярный доход в виде процентов по вкладам и/или в виде страховых выплат, может быть расширен Первичным кредитором.

Доходы, получаемые Заемщиком в виде платы по договорам найма Жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих Заемщику на праве собственности подтверждаются следующими документами:

  • копия договора найма Жилого помещения/договора аренды нежилого помещения, заключенный в соответствии с действующим законодательством, до окончания срока действия которого осталось не менее 12 месяцев;
  • копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии - за прошедший год;
  • выписка по счету, подтверждающая поступление платы за наем/арендной платы на банковский счет Заемщика, являющегося наймодателем/арендодателем либо расписка о получении платы за наем/арендной платы;
  • документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем Жилые помещения или предоставляемые в аренду нежилые помещения;
  • документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым доходам по договорам найма Жилого помещения или аренды нежилого помещения.

В случае, когда доходы от аренды (найма) составляют более 50% от чистого совокупного дохода Заемщика, используемого для расчета суммы Ипотечного кредита, Заемщику необходимо осуществить страхование риска утраты и/или повреждения имущества (объекта недвижимости, сдаваемого в аренду) на сумму не ниже размера Ипотечного кредита, увеличенного на 10%, с учетом требований законодательства РФ.

Документы подтверждающие расход Заемщика.

  • Кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др., подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю Заемщика;
  • выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка, выданная кредитором с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств;
  • документы, содержащие сведения из бюро кредитных историй о Заемщике;
  • иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств Заемщика.

Полная стоимость кредита

Полная стоимость кредита будет рассчитана и указана в Кредитном договоре, при оформлении документов в Банке

Срок рассмотрения заявления на предоставление кредита составляет до 10 рабочих дней.

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о ПО СТАНДАРТАМ АИЖК