Подробно о «Материнский капитал»

«Материнский капитал» от Национальный Торговый Банк

«Материнский капитал»

Программа ипотечного кредитования «Материнский капитал» в НТБ в Санкт-Петербурге

Целевое использование приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке
Валюта кредита в Питере
рубли РФ
Срок кредита от 3 до 30 лет
Ставка (% годовых) 11,25-12,45% (в зависимости от размера первоначального взноса)
Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры
Максимальный размер кредита не более 70% от стоимости приобретаемой квартиры
Сумма кредита минимальная - 300 000 руб.; максимальная 5 000 000 руб. для С.-Петербурга, 3 500 000 руб. - для Ленинградской области
Возраст заемщика (лет) 18-65 лет (65 лет - предельный возраст для окончания срока выплаты кредита)
Гашение кредита
  • аннуитетные ежемесячные платежи
  • единовременный платеж в размере суммы материнского (семейного) капитала в течение 180 дней со дня предоставления кредита
  • мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует
Санкции за просрочку взимаются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
Требования по страхованию ежегодное страхование производится в аккредитованных ОАО АИЖК страховых компаниях
Виды страхования:
  • личное (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика) – по желанию заемщика
  • имущественное (страхование передаваемого в залог жилого помещения от рисков утраты и повреждения)
Требования по оценке жилой недвижимости оценка предмета ипотеки независимым оценщиком, аккредитованным в ОАО АИЖК
Дополнительные условия
  • одним из заемщиков и залогодателей должен являться распорядитель средствами МСК
  • если заемщик, являющийся залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга также должен/должна выступать заемщиком и залогодателм по ипотечной сделке
  • распорядитель средствами МСК может выступать в качестве заемщика, не имеющего дохода
  • общее количество заемщиков, участвующих в одном кредитном договоре, не может превышать 4 человек
  • заемщик – распорядитель ранее не использовал средства МСК
  • общий период трудовой занятости – не менее полных 12 месяцев
  • трудовой стаж по последнему месту работы – не менее полных 6 месяцев
  • наличие стабильного дохода, подтвержденного справкой с места работы (по форме 2-НДФЛ) не менее чем за последние 6 месяцев, либо иных стабильных доходов, подтвержденных соответствующими документами, в том числе доходов от предпринимательской деятельности
  • в качестве заемщика может выступать только лицо, имеющее подтвержденный в соответствии с требованиями кредитора доход, за исключением случаев, когда в качестве заемщика выступает: 1) заемщик – распорядитель; 2) не имеющий подтвержденного дохода супруг/а заемщика, являющегося залогодателем; 3) не имеющее подтвержденного дохода лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является членом семьи заемщика или взаимозависимым лицом хотя бы одного из заемщиков, имеющих подтвержденный доход
  • в качестве заемщика может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии привлечения дополнительного заемщика (ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход
Обеспечение При передаче в залог:
  • приобретаемого жилого помещения, ипотека возникает в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом все залогодатели приобретаемого жилого помещения должны быть заемщиками по кредитному договору
  • имеющегося жилого помещения, ипотека возникает на основании заключаемого договора об ипотеке. При этом залогодатель по договору об ипотеке может не являться заемщиком по кредитному договору.
Ипотека должна быть удостоверена закладной

Расходы при получении кредита и покупке квартиры в НТБ в Санкт Петербурге

Разовая плата за выдачу кредита в Питере
не взимается
Проведение андеррайтинга согласно тарифам компании-андеррайтера
Оформление договора купли-продажи и / или ипотеки 1 400 руб.
Открытие текущего счета не взимается
Выдача с текущего счета наличных денежных средств не взимается
Оценка квартиры согласно тарифам оценочных компаний
Регистрация в Главном Управлении Федеральной службы государственной регистрации согласно тарифам регистрирующего органа
Страхование Согласно тарифам страховых компаний:
  • личное -по желанию Заемщика (при отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%)
  • имущественное

Список необходимых документов в НТБ в Санкт-Петербурге

Документы Заемщика (ов)в НТБ в Санкт Петербурге:
  • Анкета – Заявка на получение кредита
  • Согласие кредитору на обработку персональных данных
  • Копия паспорта Заемщика (ов) (все страницы)
  • Копия паспорта супруга (супруги) Заемщика (ов) (все страницы)
  • Копия свидетельства о рождении детей (с отметкой о месте регистрации)/для детей, достигших 14-летнего возраста - копия паспорта (все страницы) и копия свидетельства о рождении
  • Копия свидетельства о браке/о расторжении брака/о смерти супруга Заемщика (ов)
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика (ов)
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика ИНН) Заемщика (ов)
  • Копия военного билета Заемщика (ов) – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет
  • Копия документа об образовании
  • Справка из ЖЭКа о регистрации Заемщика (ов) (оригинал)
  • Копия документа, являющегося основанием для регистрации постоянного места жительства Заемщика (ов) (свидетельство о государственной регистрации права, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность, ордер на заселение жилой площади и т.д.)
Документы о доходе Заемщика (ов):
  • Справка о доходах (ф.2-НДФЛ) за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы должен составлять не менее 6 месяцев
  • Копия трудовой книжки (все заполненные страницы), заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+ печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время. Копия документа должна быть пронумерована, прошита, скреплена печатью (если применимо) на прошивке и заверена подписью соответствующего лица с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества
  • Копия трудового договора, заверенная работодателем на каждой странице (должность лица, заверяющего копию+его ФИО+подпись+дата+печать организации), имеющая отметку после последней записи о том, что работник работает по настоящее время
О доходе Заемщика (ов) с дополнительного места работы:
  • Копия приказа о принятии на работу, заверенная Работодателем
  • Копия трудового контракта (договора), заверенная Работодателем на всех страницах (заверительная надпись: наименование должности заверяющего+ФИО+дата+печать организации). Копия документа должна быть пронумерована, прошита, скреплена печатью (если применимо) на прошивке и заверена подписью соответствующего лица с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества
  • Справка о доходах (ф.2-НДФЛ) за текущий год (в случае предоставления документов для оформления кредита до 1 июля текущего года - необходима также справка о доходах за предыдущий год), при этом непрерывный стаж работы должен составлять не менее 6 месяцев
  • Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (ф.3-НДФЛ) – за прошедший год с отметкой налогового органа
Документы, предоставляемые только заемщиком – распорядителем:
  • Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал
  • Справка из пенсионного фонда РФ о размерах остатка средств материнского капитала (оригинал)
Документы на предоставляемую в залог Квартиру:
  • Копии паспортов, свидетельств о рождении продавцов Квартиры (все страницы обязательно)
  • Документы, подтверждающие семейное положение продавцов Квартиры
  • Копия (с обеих сторон) свидетельства о государственной регистрации права (на всех собственников)
  • Копии правоустанавливающих документов на Квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и т.д.), на основании которого проводился переход права собственности и оформление свидетельства
  • Документ органа технической инвентаризации (с обязательным указанием общей площади, год постройки здания и процент износа) (форма №5 БТИ либо форма №11 БТИ) либо копия технического паспорта квартиры), в т.ч. кадастровый паспорт на Квартиру
  • Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (оригинал)
  • Справка из ЖЭКа о лицах зарегистрированных, в передаваемой в ипотеку Квартире (оригинал)
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (об отсутствии обременений по данной Квартире) (оригинал)
  • Оригинал разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Квартиры (при наличии в семье Заемщика/Созаёмщика несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан)
  • Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Квартиры (при наличии в семье продавца несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан)
  • Согласие супруга(и) продавца на отчуждение (при необходимости)
  • Справка (оригинал) об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате)
Дополнительные документы на предоставляемое в залог жилое помещение, продавцами которого является юридическое лицо:
  • Копия правоустанавливающих документов: устав и учредительный договор с внесенными изменениями
  • Копия свидетельства о государственной регистрации организации
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговые органы
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Документ, подтверждающий полномочия лица заключать сделки по отчуждению недвижимого имущества
  • Копия справки о балансовой стоимости объекта недвижимости (с указанием – какой процент балансовой стоимости активов организации составляет стоимость данного объекта)
  • Копия решения компетентного органа о совершении сделки в соответствии с законодательством о хозяйственных обществах
Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о «Материнский капитал»