Подробно о Cтроительный кредит

Cтроительный кредит от СЭБ Банк

Cтроительный кредит

Cтроительный кредит в Санкт-Петербурге

Кредитор

A/S "SEB banka" в Санкт-Петербурге

Meistaru iela 1, Valdlau?i, ?ekavas novads, LV-1076

Цели, для которых можно использовать Строительный кредит в Санкт Петербурге

Строительный кредит SEB banka – это займ, который предусматривается для конкретной цели – строительства жилого дома, в котором будет жить заемщик и члены его семьи.

Вид обеспечения в Санкт Петербурге

Залог недвижимости.

Описание Строительного кредита и краткий экскурс в различия между плавающими и фиксированными ставками

Строительный кредит в Питере – это займ, который предусматривается для конкретной цели – строительства жилого дома, в котором будет жить заемщик и члены его семьи, финансирования строительных работ с возможностью по окончании строительства переоформить его в Ипотечный кредит. Обеспечением займа выступает недвижимость, зарегистрированная в Земельной книге или же строящаяся недвижимость и застраиваемый участок.

На протяжении всего срока Строительного кредита в Питере действует благоприятный период – во время строительства нужно платить только проценты за использование кредита. Строительный кредит по истечении его срока может быть переоформлен в Ипотечный кредит, в случае чего устанавливается новый график возврата (то есть, проценты и основная сумма выплачиваются раз в месяц на протяжении всего дальнейшего срока займа). Или в конце срока кредита осуществляется выплата основной суммы в один платеж .

Кредит, возврат которого обеспечивается ипотекой недвижимости, выдается в размере на более 90% от рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости. Размер финансирования банк устанавливает исходя из рыночной стоимости недвижимости и платежеспособности клиента.

Виды ставок – плавающая, фиксированная или их комбинации

Процентная ставка состоит из двух частей – фиксированной и плавающей.

Плавающая часть процентной ставки для кредитов в евро – это коэффициент рынка денег EUR базовая ставка. Этот коэффициент формируется из устанавливаемой Европейским центральным банком ставки межбанковского рынка.

Если в качестве валюты кредита выбран лат, то плавающей частью процентной ставки является коэффициент рынка денег LVL базовая ставка. Этот коэффициент формируется из устанавливаемой Банком Латвии межбанковской кредитной процентной ставки.

Фиксированная процентная ставка, или Добавочная ставка банка устанавливается исходя из рыночной ситуации. Сложив плавающую и фиксированную ставку, мы получаем общую процентную ставку.

Ежемесячный платеж фиксируется на период, который зависит от вида плавающей ставки. SEB banka предлагает следующие периоды плавающей ставки: 3, 6, 12, 24, 36, 60 месяцев.

Типичные расходы, которые должен оплачивать кредитополучатель

Оформление и выдача кредита, если принято решение о выдаче кредита – до 1,5%, мин. Ls 50.

Дополнительные расходы, связанные с ипотечным кредитом

Единовременные затраты:

  • оценка недвижимости – зависит от выбранного оценщика;
  • прошение о закреплении для регистрации ипотеки (услуга нотариуса);
  • регистрация ипотеки в Земельной книге (государственная пошлина);
  • канцелярская пошлина за регистрацию ипотеки (услуга Земельной книги).

Повторные затраты:

  • расходы на страхование недвижимости.

Различные возможности возврата кредита

При оформлении кредита Ты можешь выбрать график выплаты с одинаковыми платежами или график выплаты с убывающими платежами.

Если Ты выбираешь способ погашения кредита одинаковыми платежами, то ежемесячный платеж будет постоянным и сравнительно более низким, однако процентный платеж будет выше. При одинаковых платежах возврат кредита распределяется равномерно на умеренные суммы, что, в результате, позволяет взять кредит на большую сумму.

В свою очередь, если Ты выбираешь убывающие платежи, то поначалу платеж будет выше, однако в целом процентные платежи будут меньше.

Досрочный возврат кредита

Если кредит погашается до установленного срока в полном объеме, то возврат происходит бесплатно. Если досрочный возврат кредита происходит частично, за это применяется комиссионная плата в соответствии с Единым прейскурантом на услуги – 0,5% от остатка кредита (мин. Ls 30, макс. Ls 150).

Требуется ли оценка недвижимости и кто ее осуществляет?

Оценка недвижимости необходима, и ее может произвести любой выбранный Тобой сертифицированный оценщик. Важно помнить, что оценка не должна быть старше 2 месяцев.

Информация о налоговых льготах относительно ставки жилищного кредита

В стране не доступна подобная программа.

Продолжительность периода принятия решения

Обычно кредитное предложение остается в силе один месяц, однако каждая конкретная сделка оценивается в отдельности.


В апреле 2009 года SEB banka присоединился к «Европейскому добровольному этическому кодексу о преддоговорном предоставлении информации о жилищных кредитах», чтобы у Тебя была возможность удобно получить исчерпывающую и сравнительную информацию. Введение добровольного кодекса в SEB banka состоялось 7 октября 2009 года. Экземляр копии кодекса доступен во всех Центрах обслуживания клиентов SEB banka.

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Cтроительный кредит