Подробно о Дельта Первичка

Дельта Первичка от Татфондбанк

Дельта Первичка

«Дельта Первичка» в Санкт-Петербурге

Цель кредитования в Питере Приобретение квартиры по договору долевого участия или по договору уступки права требования по договору долевого участия в Санкт-Петербурге
Процентный период в Питере Проценты по кредиту начисляются за каждый месячный период, начиная с третьего числа каждого предыдущего месяца по второе число текущего календарного месяца (обе даты включительно).
Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита, и заканчивается второго числа, следующего за днем выдачи кредита
Процентная ставка* в Санкт Петербурге

Срок, мес.

Размер К/З

122 242
До момента государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру
К/З ≤ 50% 12,5% 13%
70% ≥ К/З > 50% 12,75% 13,25%
80% ≥ К/З > 70% 13% 13,5%

Начиная с первого числа Процентного периода, следующего за выполнением следующих условий:

    • предоставлением ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТОРУ документов, подтверждающих право собственности ЗАЕМЩИКА на Квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности и документ, указанный в нем в качестве документа—основания);
    • получением КРЕДИТОРОМ Закладной;
    • предоставлением ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТОРУ документов, подтверждающих исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА по страхованию предмета ипотеки,

ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ проценты (далее — Проценты/Процентная ставка) из расчета плавающей процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/в зависимости от изменения ставки MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate — индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией) (далее — «ставка MosPrime3М»), а в случаях, предусмотренных кредитным договором, в зависимости от ставки MIBOR (Moscow InterBank Offered Rate — индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок от 31 до 90 дней, рассчитываемая Центральным Банком РФ) (далее — «ставка MIBOR») либо ставки рефинансирования, определяемой Центральным Банком РФ (далее — «ставка рефинансирования»), увеличенной на соответствующее количество процентных пунктов, в следующем порядке:

Процентная ставка определяется ежеквартально как ставка MosPrime3М*, увеличенная на:

Срок, мес.

Размер к/з

122 242
К/З <= 50% 6,25% 6,75%
70% >= К/З > 50% 6,50% 7,00%
80% >= К/З >70% 6,75% 7,25%

и является неизменной в течение одного квартала (при этом квартал считается равным трем месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года). Ставка MosPrime3М определяется на основании публикаций Национальной валютной ассоциации, размещенных указанной ассоциацией в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.

  • В случае невозможности установления ставки MosPrime3М по причине прекращения ее расчета Национальной валютной ассоциацией, за основу определения процентной ставки вместо ставки MosPrime3М берется ставка MIBOR. Ставка MIBOR определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.
  • В случае невозможности установления ставки MIBOR по причине прекращения ее расчета Центральным Банком РФ, за основу определения процентной ставки вместо ставки MIBOR берется ставка рефинансирования. Ставка рефинансирования определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.
  • О замене ставки MosPrime3М на ставку MIBOR или на ставку рефинансирования либо о замене ставки MIBOR на ставку рефинансирования БАНК-ПАРТНЕР извещает Заемщика путем направления ему письменного уведомления. При этом указанное уведомление носит информативный характер, в связи с чем, срок его получения Заемщиком не влияет на срок и возможность применения соответствующей ставки.
  • Датой ежеквартального изменения процентной ставки в течение всего срока возврата кредита является 3 января, 3 апреля, 3 июля и 3 октября каждого календарного года. Для расчета процентной ставки используется ставка MosPrime3М, а в случае невозможности установления ставки MosPrime3М — ставка MIBOR либо ставка рефинансирования соответственно, установленная:
  • для первого квартала календарного года — на 17 ноября предыдущего календарного года;
  • для второго квартала календарного года — 17 февраля указанного календарного года;
  • для третьего квартала календарного года — на 17 мая указанного календарного года;
  • для четвертого квартала календарного года — на 17 августа указанного календарного года;

В случае, если перечисленные даты будут приходиться на день, в который ставка MosPrime3М, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования не подлежит расчету (например, в выходные или праздничные дни), для определения процентной ставки используется ставка MosPrime3М, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования, соответственно, установленная на последнюю предшествующую указанным числам дату, в которую такая ставка (MosPrime3М либо ставка MIBOR либо ставка рефинансирования) была определена.

  • Датой изменения фиксированной процентной ставки на переменную является 3 января/ 3 апреля/3 июля/ 3 октября — ближайшее к дате, отстоящей от даты выдачи на пять лет.
  • Процентная ставка определяется с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.

Минимальное значение процентной ставки составляет 11%

Максимальное значение процентной ставки составляет

Срок, мес.

Размер к/з

122 242
Максимальная процентная ставка* 18% 20%
По заявлению заемщика с первого числа Процентного периода, следующего за предоставлением Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих право собственности Заемщика на приобретаемую квартиру, и документов, подтверждающих заключение предусмотренных условиями заключенного кредитного договора договоров страхования (при наличии), а также получением Кредитором закладной, может быть установлена фиксированная процентная ставка по кредиту, рассчитанная как действующая на момент государственной регистрации права собственности на квартиру процентная ставка по продукту «Дельта Рублевый» (для расчета берется процентная ставка, соответствующая сроку кредитования (общий срок кредитного договора) и соотношению К/З, определяемому на момент государственной регистрации на основании остатка ссудной и рыночной стоимости предмета залога, определенной на основании отчета об оценке).
Обеспечение в Санкт Петербурге
До момента государственной регистрации — залог прав по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
После государственной регистрации — залог приобретаемой недвижимости
Особые условия
  1. Решение о предоставлении кредита выносит Кредитный комитет по кредитованию физических лиц
  2. Объект недвижимости должен быть аккредитован Банком.
  3. Фирма-застройщик, генеральный подрядчик и подрядчик должны быть аккредитованы Банком

*В случае, если доход Заемщика подтверждается Справкой по форме Банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%. В случае, если заемщик является индивидуальным предпринимателем или собственником/соучредители бизнеса (доля в Уставном капитале более 25%), процентная ставка увеличивается на 1%.

Общие условия кредитования

Валюта кредита Рубли РФ
Срок кредита От 7 до 25 лет
Цели использования кредита Приобретение недвижимости в аккредитованных ЗАО «КБ ДельтаКредит» городах Альметьевск, Зеленодольск, Елабуга, Казань, Москва, Набережные Челны, Нижнекамск, Новосибирск, Пермь, Санкт-Петербург.
Минимальная сумма кредита 300 000 (Триста тысяч) рублей (за пределами г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга);
450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей (г. Санкт-Петербург);
600 000 (Шестьсот тысяч) рублей (Москва и Московская область).
Максимальная сумма кредита 9 000 000 (Девять миллионов) рублей (для городов с населением свыше 400 000 человек)
3 000 000 (Три миллиона) рублей (для городов, население которых ниже 400 000 человек)
Размер первоначального взноса
  1. При покупке недвижимости в целях проживания - не менее 20% от стоимости жилья.
  2. При покупке недвижимости в целях сдачи в аренду - не менее 50% от стоимости жилья
Комиссия за рассмотрение заявки Нет
Комиссия за выдачу кредита

Нет

Порядок погашения Ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)
Пени за просроченную задолженность в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На просроченную задолженность проценты не начисляются.
Штраф за отказ от получения кредита Не взимается
Штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по досрочному возврату кредита 600 рублей за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по досрочному возврату кредита.
Штраф за нарушение обязанности по своевременному продлению срока действия Договора страхования 5 000 рублей
Пени за осуществление Кредитором за свой счет уплаты страховых премий за Заемщика в размере 0,5% от денежной суммы, уплаченной Кредитором за Заемщика, за каждый день просрочки
Пени за невыполнение требования Кредитора о снятии с регистрационного учета, а в случае проживания в Квартире третьих лиц — обеспечение освобождение квартиры третьими лицами и снятие их с регистрационного учета в установленный договором срок, в случае обращения взыскания Кредитором на Квартиру в размере 0,1% от суммы, задолженности по договору за каждый день просрочки
Льготный платеж Первый платеж, подлежащий внесению в последний день первого Процентного периода, включает в себя только начисленные проценты за первый Процентный период)
Случаи, в которых кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору Согласно условиям кредитного договора
Срок рассмотрения заявки 10 рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок рассмотрения документов по объекту недвижимости до 15 рабочих дней со дня получения необходимых документов
Срок действия кредитного решения 3 месяца
Срок действия пакета документов 3 месяца
Условия страхования Страхование жизни участников сделки не обязательно. При отсутствии страхования жизни процентная ставка по кредиту увеличивается на 3,5%
Страхование титула собственности не обязательно. При отсутствии страхования титула процентная ставка по кредиту увеличивается на 3%
Предмет ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу Залогодержателя в течение всего срока погашения Ипотечного кредита.
Условия досрочного погашения кредита Мораторий на досрочное погашение кредита – 12 месяцев
Минимальная сумма досрочного погашения – 30 000 рублей
Комиссия за досрочное погашение:
До истечения срока моратория – в размере процентной ставки за пользование кредитом от остатка ссудной задолженности
После истечения срока моратория — 2 000 рублей
Досрочное погашение осуществляется только в дату планового платежа на основании письменного заявления-обязательства, направленного кредитору не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты очередного платежа.
При частичном досрочном погашении происходит уменьшение аннуитетного платежа
Особые условия При заключении договора обязательно личное присутствие всех сторон по договору купли-продажи. Сделки по нотариальной доверенности не допускаются.
Разрешены сделки купли-продажи между родственниками
Собственниками приобретаемой квартиры не могут быть несовершеннолетние дети, недееспособные и ограниченно дееспособные лица

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Дельта Первичка