Подробно о Рефинансирование – залог

Рефинансирование – залог от Собинбанк

Рефинансирование – залог

Рефинансирование – залог в Собинбанке в Санкт-Петербурге

ОАО «Собинбанк» в Питере предоставляет ипотечные кредиты физическим лицам на рефинансирование целевых ипотечных кредитов, предоставленных другими кредитными организациями1 на приобретение объекта недвижимости под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости (квартира, дом с земельным участком, таунхаус).

Параметры кредита в Питере

  • Валюта кредита: рубли / доллары США
  • Срок кредита: от 1 года до 10 лет
  • Минимальная сумма кредита в Санкт Петербурге:
  • для кредитов, выданных в филиалах Банка - 300 000 рублей РФ / 10 000 долларов США, но не менее 15% от оценочной рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости
    - для кредитов, выданных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 600 000 рублей РФ / 20 000 долларов США, но не менее 15% от оценочной рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости.
  • Максимальная сумма кредита: не более 70% от оценочной рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости, но не более суммы задолженности по рефинансируемому кредиту.
  • Целевое назначение кредита: рефинансирование ранее полученного целевого2 ипотечного кредита.
  •  

Процентная ставка за пользование кредитом в Санкт-Петербурге, % годовых2

  • Стандартные условия
Соотношение кредита к стоимости залога При наличии комплексного ипотечного страхования4 При отсутствии комплексного ипотечного страхования5
рубли РФ доллары США6 рубли РФ доллары США6
 
50% и менее 14,5 12,5 17,5 15,5
более 50% 15,5 13,5 18,5 16,5
  • Для сотрудников корпоративных и стратегических клиентов, VIP-клиентов Банка5
Соотношение кредита к стоимости залога При наличии комплексного ипотечного страхования4 При отсутствии комплексного ипотечного страхования5
рубли РФ доллары США6 рубли РФ доллары США6
 
50% и менее 14,0 12,0 17,0 15,0
более 50% 15,0 13,0 18,0 16,0
  • Комиссия Банка6: уплачивается единовременно при предоставлении кредита за счет средств Заемщика – 1% от суммы кредита:
    - для филиалов - минимум 15 000 рублей/ 500 долларов США и максимум 60 000 рублей/2 000 долларов США
    - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области минимум 30 000 рублей/1 000 долларов США и максимум 100 000 рублей/3 500 долларов США.
  • Обеспечение по кредиту: залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому кредиту.

    По кредитным договорам с условием «возможность последующей ипотеки»:
    - до регистрации закладной Банка – последующая ипотека объекта недвижимости
    - после регистрации закладной Банка – залог объекта недвижимости

    По кредитным договорам без условия «возможность последующей ипотеки»:
    - до регистрации закладной - поручительство двух физических лиц
    - после регистрации закладной – залог объекта недвижимости
  • Порядок погашения кредита: осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами, включающими в себя уплату начисленных за соответствующий период процентов за пользование кредитом и частичное погашение кредита.
  • Досрочное погашение кредита: производится по истечении 6 месяцев с даты предоставления кредита.
  • Минимальная сумма досрочного погашения: 15 000 рублей / 500 долларов США.

Условия предоставления кредита в Санкт Петербурге:

1. Страхование (по тарифам страховой компании):

  • риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (обязательное условие)
  • жизни и потери трудоспособности Заемщика – по желанию Заемщика
  • риска утраты права собственности приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости – по желанию Заемщика

Выгодоприобретателем по всем договорам страхования является Банк.

2. Независимая оценка (по тарифам оценочной компании) приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости.

3. Заключение (государственная регистрация) Договора последующей ипотеки объекта недвижимости либо заключение Договора поручительства с двумя физическими лицами.

Штрафы и неустойки

 
 
Штраф за неисполнение обязательств по страхованию: 6 000 рублей единовременно за каждое допущенное неисполнение обязательств
Штраф за просрочку внесения аннуитетного платежа (его части): 0,3% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки
Неустойка за просрочку исполнения требования Банка о досрочном возврате кредита, уплате процентов: 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки
  • Требования к Заемщику

Требования к Заемщику/Созаемщику

  • Гражданство: Российская Федерация
  • Возраст на дату подачи заявления: от 18 до 59 лет (включительно), возраст на дату возврата последней суммы кредита, согласно условиям договора, должен быть не более 65 лет независимо от пола Заемщика/Созаемщика
  • Трудовой стаж – не менее 4-х месяцев на текущем месте работы

Дополнительные требования к участникам сделки

  • не более четырех Заемщиков (Созаемщиков) по одному кредитному договору
  • супруг Заемщика обязательно должен выступать Созаемщиком по кредиту
  • все собственники приобретаемого жилого помещения должны выступать Заемщиками по кредиту

Необходимые документы1

Перечень обязательных документов:

  1. Паспорт Заемщика и Созаемщика(ов);
  2. Справка о доходах по форме 2НДФЛ за последние 12 месяцев, и/или 3-НДФЛ за прошедший год/или справка о доходах по форме Банка;
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  4. Копия трудового договора с работы по совместительству, заверенная работодателем (при наличии);
  5. Свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей (при наличии);
  6. Оригинал или копия военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно;
  7. Документы об образовании Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

Если клиент является ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ, дополнительно предоставляются следующие документы:

  1. Копия свидетельства о регистрации в качестве индиви- дуального предпринимателя;
  2. Копия свидетельства о постановке на учет в ИМНС;
  3. Копии лицензий, разрешений, патентов, необходимых для осуществления деятельности (при наличии);
  4. Копия налоговой декларации о доходах за последний год, заверенная налоговой инспекцией (Банк в праве потребовать дополнительно декларацию о доходах за предыдущий год).
  5. Справка о ведении расчетного счета, заверенная обслуживающим Банком (при наличии).
  6. Копия документа об уплате единого налога или об уплате налога при упрощенной системе налогообложения за последний год.
  7. Краткая информация о роде деятельности;
  8. Копии любых других документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т.п.).

Если клиент является УЧРЕДИТЕЛЕМ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, дополнительно предоставляются следующие документы:

  1. Копия Устава
  2. Копия Учредительного договора
  3. Копия свидетельства о регистрации
  4. Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРП (для юридических лиц зарегистрированных до 1 июля 2002 г)
  5. Копия свидетельства о постановке на учет в ИМНС
  6. Копии лицензий, разрешений, патентов, необходимых для осуществления деятельности (при наличии)
  7. Копии квартальных отчетов (баланс форма №2, отчет о прибылях и убытках форма №1) за два последних отчетных периода, заверенные налоговой инспекцией.
  8. Копия оборотно-сальдовой ведомости по счету форма №51 с разбивкой по банкам и месяцам за каждый из 6-ти последних месяцев
  9. Справка о действующих кредитах в других банках. Справка о наличии или отсутствии картотеки №2 (по каждому из обслуживающих банков)
  10. Краткая информация о роде деятельности
  11. Копии любых других документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т.п.)
  12. Справка по расчетному счету компании за последние 6 мес, заверенная обслуживающим Банком.

В случае рефинансирования кредита, дополнительно предоставляются следующие документы:

  1. Копия ранее заключенного кредитного договора и график платежей по кредиту;
  2. Справка, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица кредитной организации, предоставившей рефинансируемый кредит, о размере задолженности по кредиту, о кредитной истории, наличии/отсутствии просроченных платежей и их длительности за весь период обслуживания рефинансируемого кредита.

Перечень документов, предоставляемых по желанию:

  1. Заграничный паспорт Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);
  2. Водительское удостоверение Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии), справки из психоневрологического и наркологического диспансеров Заемщика и Созаемщика (в случае отсутствия водительского удостоверения и военного билета);
  3. Документы, подтверждающие расходы Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);
  4. Свидетельство о государственном пенсионном страховании Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);
  5. Свидетельство о присвоении ИНН Заемщику и Созаемщику(кам) (при наличии).
  6. Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг).

Банк в праве потребовать дополнительные документы.

1 На Поручителя предоставляется аналогичный комплект документов, как и на Созаемщика

Требования к рефинансируемому кредиту

Положительная кредитная история Заемщика по рефинансируемому кредиту:

  • отсутствие текущей просроченной задолженности
  • отсутствие ранее допущенных просрочек неисполнения обязательств на срок более 30 дней (в совокупности) в течение последних 180 дней
  • срок обслуживания ранее выданного кредита – не менее 6 месяцев

Дополнительные расходы Заемщика

  • Оплата услуг независимого оценщика - производится единоразово.
  • Оплата страховки: ежегодно от остатка ссудной задолженности на дату заключения (продления) договора страхования плюс 10%, но не более оценочной стоимости недвижимости.
  • Расходы, связанные с регистрацией сделки - производятся единоразово.
  • (в зависимости от метража приобретаемой квартиры, количества собственников и проживающих и от сроков регистрации сделки)
Заявление на предоставление ипотечного кредита

Справка о доходах по форме Банка

 

1 Текущим кредитором на дату подачи заявления на рефинансирование кредита не является ОАО «Собинбанк».
2 До регистрации закладной Банка процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 2% годовых.
3 Страхование рисков: утраты и повреждения залога, утраты права собственности, жизни и потери трудоспособности Заемщика.
4 Обязательным является только страхование утраты и повреждения залога.
5 Принадлежность Заемщика к данной категории определяется решением Банка.
6 Для Заемщиков, являющихся сотрудниками организаций – корпоративных и стратегических клиентов Банка и для VIP-клиентов Банка комиссия за выдачу кредита устанавливается в размере 0,5 % от суммы кредита без ограничений.

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Рефинансирование – залог