Подробно о "АИЖК Новостройка 2011"

"АИЖК Новостройка 2011"

АИЖК Новостройка 2011 в Собинбанке в Санкт-Петербурге

Программа "АИЖК Новостройка 2011" - это кредиты физическим лицам на приобретение недвижимости (квартиры) на первичном рынке под залог приобретаемой недвижимости путем участия в долевом строительстве. Кредиты выдаются на условиях и в соответствии со Стандартами ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», установленными для процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.

Параметры кредита в Питере

  • Валюта кредита в Санкт Петербурге: рубли
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет. Срок в месяцах должен быть кратным 12
  • Первоначальный взнос: от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости
  • Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
  • Максимальная сумма кредита: 8 000 000 рублей РФ1, но не более 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости

Проценты за пользование кредитом в Питере, годовых

  • На этапе строительства, до регистрации закладной
Первоначальный взнос При наличии комплексного ипотечного страхования2 При отсутствии комплексного ипотечного страхования3
рубли РФ рубли РФ
Более 50% 12,5 13,2
Менее 50% 13,5 14,2
  • После регистрации закладной
Первоначальный взнос При наличии комплексного ипотечного страхования2 При отсутствии комплексного ипотечного страхования3
рубли РФ рубли РФ
от 50% до 70% (включительно) 10,50 11,20
от 40% до 49% (включительно) 10,75 11,45
от 30% до 39% (включительно) 11,0 11,70
от 20% до 29% (включительно) 11,25 11,95
от 10% до 19% (включительно) 11,50 12,20
  • Комиссия Банка в Санкт-Петербурге: уплачивается единовременно при предоставлении кредита за счет средств Заемщика – 1% от суммы кредита:
    - для филиалов – минимум 15 000 рублей и максимум 60 000 рублей
    - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области минимум 30 000 рублей и максимум 100 000 рублей.
  • Обеспечение кредита:
    - до регистрации закладной – залог прав требования по договору участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в ЕГРП
    - после регистрации закладной - залог приобретаемого объекта недвижимости.
  • Порядок погашения кредита: осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя уплату процентов и частичное погашение основного долга.
  • Досрочное погашение кредита: минимальная сумма досрочного погашения - 10 000 рублей

Условия предоставления кредита в Санкт Петербурге:

1. Страхование (по тарифам страховой компании):

  • страхование ответственности Заемщика за невозврат кредита, в случае, если размер первоначального взноса менее 30% стоимости объекта недвижимости (обязательное условие)
  • риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (осуществляется после оформления права собственности Заемщика на квартиру)
  • жизни и потери трудоспособности Заемщика – по желанию Заемщика, осуществляется до фактического предоставления кредита
  • риска утраты права собственности приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (осуществляется после оформления права собственности Заемщика на квартиру)

Выгодоприобретателем по всем договорам страхования является Банк.

2. Независимая оценка (по тарифам оценочной компании за счет собственных средств заемщика) приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости.

3. Заключение (государственная регистрация) Заемщиком Договора участия в долевом строительстве (обязательное условие).

Штрафы и неустойки

Штраф за нарушение сроков возврата кредита и/или начисленных процентов: 0,1% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки
Штраф за неисполнение обязательств по досрочному возврату кредита по заявлению Заемщика: 1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 рублей
  • Необходимые документы

Перечень обязательных документов:

1. Паспорт Заемщика и Созаемщика(ов);

2. Справка о доходах по форме 2НДФЛ с места работы (основного и по совместительству) не менее чем за последние 6 месяцев, справка о пенсионных выплатах не менее чем за последние 12 месяцев;

3. Копия трудовой книжки Заемщика и Созаемщика (ов), заверенная работодателем (по основному месту работы);

4. Копия трудового договора и Приказа о приеме на работу (по месту работы по совместительству);

5. Свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей (при наличии);

6. Военный билет для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно;

7. Документы об образовании Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

Перечень документов, предоставляемых заемщиком по желанию1

1. Заграничный паспорт Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

2. Водительское удостоверение Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии), справки из психоневрологического и наркологического диспансеров Заемщика и Созаемщика (в случае отсутствия водительского удостоверения и военного билета);

3. Документы, подтверждающие расходы Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

4. Свидетельство о государственном пенсионном страховании Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

5. Свидетельство о присвоении ИНН Заемщику и Созаемщику(кам) (при наличии).

6. Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг).

Банк в праве потребовать дополнительные документы.

1 Предоставление документов из этого списка увеличивает Ваши шансы на получение кредита.

Требования к Заемщику/Созаемщику

  • Гражданство: Российская Федерация.
  • Возраст на дату подачи заявления: от 18 до 59 лет (включительно), возраст на дату возврата последней суммы кредита, согласно условиям договора, должен быть не более 65 лет независимо от пола Заемщика/Созаемщика.
  • Трудовой стаж – не менее 6-ти месяцев на текущем месте работы.

Дополнительные требования к участникам сделки

  • не более 3 (трех) Заемщиков (Созаемщиков) по одному кредитному договору;
  • супруг Заемщика обязательно должен выступать Созаемщиком по кредиту;
  • все собственники приобретаемого жилого помещения должны выступать Заемщиками по кредиту.

Дополнительные расходы Заемщика

  • Оплата услуг независимого оценщика - производится единоразово.
  • Оплата страховки: ежегодно от остатка ссудной задолженности на дату заключения (продления) договора страхования плюс 10%, но не более оценочной стоимости недвижимости.
  • Оплата страхования ответственности Заемщика за невозврат кредита – производится единовременно на весь срок кредитования, страховая сумма составляет 20% от стоимости объекта недвижимости.
  • Расходы, связанные с регистрацией сделки - производятся единоразово в размере и порядке, установленном законодательством РФ, действующим на дату заключения сделки.

Заявление на предоставление ипотечного кредита

Справка о доходах по форме Банка

1 Максимальная сумма кредита зависит от региона приобретения недвижимости в соответствии со Стандартами АИЖК.
2 Страхование рисков: утраты и повреждения залога, утраты права собственности, жизни и потери трудоспособности Заемщика.
3 Обязательным является только страхование утраты и повреждения залога.
4 Страхование рисков: утраты и повреждения залога, утраты права собственности, жизни и потери трудоспособности Заемщика.
5 Обязательным является только страхование утраты и повреждения залога.

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о "АИЖК Новостройка 2011"