Подробно о АИЖК 2011

АИЖК 2011 от Собинбанк

АИЖК 2011

Программа "АИЖК" 2011 в Собинбанке в Санкт-Петербурге

Программа "АИЖК 2011" - это кредиты физическим лицам на приобретение недвижимости (квартиры)1 на вторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости. Кредиты в Питере выдаются на условиях и в соответствии со Стандартами ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», установленными для процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.

Параметры кредита в Питере

Проценты за пользование кредитом в Санкт-Петербурге, годовых

  • Валюта кредита: рубли РФ
  • Срок кредита: от 3 до 30 лет. Срок в месяцах должен быть кратным 12
  • Первоначальный взнос: не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости
  • Размер кредита: не менее 30% и не более 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, максимальная сумма кредита 13 500 000 рублей РФ.
    Сумма кредита зависит от размера первоначального взноса и региона приобретения недвижимости2
  • Проценты за пользование кредитом, годовых: от 10,9% до 13,40%
  • Комиссия Банка: не взимается.
  • Обеспечение кредита: залог приобретаемой недвижимости, соответствующей требованиям Стандартов АИЖК, с удостоверением прав залогодержателя закладной.
  • Порядок погашения кредита: осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя уплату процентов и частичное погашение основного долга.
  • Документы, подтверждающие доходы: справки о доходах по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ.
  • Комиссия Банка: уплачивается единовременно при предоставлении кредита за счет средств Заемщика –1% от суммы кредита:
    - для филиалов – минимум 15 000 рублей и максимум 60 000 рублей
    - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области минимум 30 000 рублей и максимум 100 000 рублей.

Обеспечение кредита в Санкт Петербурге: залог приобретаемой недвижимости, соответствующей требованиям Стандартов АИЖК, с удостоверением прав залогодержателя закладной.

Порядок погашения кредита: осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя уплату процентов и частичное погашение основного долга.

Досрочное погашение кредита: минимальная сумма досрочного погашения - 10 000 рублей.

Условия предоставления кредита в Санкт Петербурге:

1. Страхование (по тарифам страховой компании):

  • риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (обязательное условие)
  • страхование ответственности Заемщика за невозврат кредита, в случае, если размер первоначального взноса менее 30% стоимости объекта недвижимости (обязательное условие)
  • жизни и потери трудоспособности Заемщика – по желанию Заемщика, осуществляется до фактического предоставления кредита
  • риска утраты права собственности приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости – по желанию Заемщика

Выгодоприобретателем по всем договорам страхования является Банк.

2. Независимая оценка (по тарифам оценочной компании за счет собственных средств заемщика) приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (обязательное условие).

Штрафы и неустойки

 
 
Штраф за нарушение сроков возврата кредита и/или начисленных процентов: 0,1% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки
Штраф за неисполнение обязательств по досрочному возврату кредита по заявлению Заемщика: 1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 рублей
  • Необходимые документы

Перечень обязательных документов:

1. Паспорт Заемщика и Созаемщика(ов);

2. Справка о доходах по форме 2НДФЛ с места работы (основного и по совместительству) не менее чем за последние 6 месяцев, справка о пенсионных выплатах не менее чем за последние 12 месяцев;

3. Копия трудовой книжки Заемщика и Созаемщика (ов), заверенная работодателем (по основному месту работы);

4. Копия трудового договора и Приказа о приеме на работу (по месту работы по совместительству);

5. Свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей (при наличии);

6. Военный билет для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно;

7. Документы об образовании Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

Перечень документов, предоставляемых заемщиком по желанию1

1. Заграничный паспорт Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

2. Водительское удостоверение Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии), справки из психоневрологического и наркологического диспансеров Заемщика и Созаемщика (в случае отсутствия водительского удостоверения и военного билета);

3. Документы, подтверждающие расходы Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

4. Свидетельство о государственном пенсионном страховании Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

5. Свидетельство о присвоении ИНН Заемщику и Созаемщику(кам) (при наличии).

6. Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг).

Банк в праве потребовать дополнительные документы.

1 Предоставление документов из этого списка увеличивает Ваши шансы на получение кредита.

Требования к Заемщику/Созаемщику

  • Гражданство: Российская Федерация.
  • Возраст на дату подачи заявления: от 18 до 59 лет (включительно), возраст на дату возврата последней суммы кредита, согласно условиям договора, должен быть не более 65 лет независимо от пола Заемщика/Созаемщика.
  • Трудовой стаж – не менее 6-ти месяцев на текущем месте работы.

Дополнительные требования к участникам сделки

  • не более 3 (трех) Заемщиков (Созаемщиков) по одному кредитному договору;
  • супруг Заемщика обязательно должен выступать Созаемщиком по кредиту;
  • все собственники приобретаемого жилого помещения должны выступать Заемщиками по кредиту.

Дополнительные расходы Заемщика

  • Оплата услуг независимого оценщика - производится единоразово.
  • Оплата страховки: ежегодно от остатка ссудной задолженности на дату заключения (продления) договора страхования плюс 10%, но не более оценочной стоимости недвижимости.
  • Оплата страхования ответственности Заемщика за невозврат кредита – производится единовременно на весь срок кредитования, страховая сумма рассчитывается из 20% от стоимости объекта недвижимости.
  • Расходы, связанные с регистрацией сделки - производятся единоразово в размере и порядке, установленном законодательством РФ, действующим на дату заключения сделки.
  • Оплата за аренду депозитарной ячейки/открытие аккредитива - производится единовременно в соответствии с тарифами Банка

Заявление на предоставление ипотечного кредита

Справка о доходах по форме Банка

 

1 Приобретаемый объект недвижимости должен являться единственным, используемым Заемщиком в целях постоянного проживания.
2 Максимальная сумма кредита зависит от региона приобретения объекта недвижимости в соответствии со Стандартами АИЖК.
3 Страхование рисков: утраты и повреждения залога, утраты права собственности, жизни и потери трудоспособности Заемщика.
4 Обязательным является только страхование утраты и повреждения залога.

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о АИЖК 2011