Подробно о Залоговая недвижимость

Залоговая недвижимость от Собинбанк

Залоговая недвижимость

Программа "Залоговая недвижимость" в Собинбанке в Санкт-Петербурге

ОАО «Собинбанк» в Питере предоставляет физическим лицам кредиты на приобретение объектов жилой недвижимости, находящихся в залоге у ОАО «Собинбанк» в рамках ранее заключенных кредитных договоров.

Список объектов залоговой недвижимости на сайте www.prodadim-vse.ru

Параметры кредита в Питере

  • Срок предоставления кредита: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
  • Минимальная сумма кредита:
  • - для кредитов, выданных в филиалах Банка - 300 000 рублей РФ / 10 000 долларов США, но не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
    - для кредитов, выданных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 600 000 рублей РФ / 20 000 долларов США, но не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
  • Максимальная сумма кредита: не ограничена, но не более 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
  • Целевое назначение кредита: приобретение в собственность Заемщика объекта недвижимости, находящегося в собственности / залоге у Банка

Проценты за пользование кредитом в Санкт Петербурге, годовых

При наличии комплексного ипотечного страхования1 При отсутствии комплексного ипотечного страхования2
рубли РФ доллары США рубли РФ доллары США
 
10,9 9,9 13,9 12,9
  • Комиссия Банка: уплачивается единовременно при предоставлении кредита за счет средств Заемщика – 0,5% от суммы кредита:
    - для филиалов - минимум 15 000 рублей/ 500 долларов США и максимум 60 000 рублей/2 000 долларов США
    - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области минимум 30 000 рублей/1 000 долларов США и максимум 100 000 рублей/3 500 долларов США.
  • Обеспечение по кредиту: залог приобретаемого объекта недвижимости. Права Банка как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению закладной с государственной регистрацией в ЕГРП.
  • Порядок погашения кредита в Санкт Петербурге: осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами, включающими в себя уплату начисленных за соответствующий период процентов за пользование кредитом и частичное погашение кредита.
  • Досрочное погашение кредита производится по истечении 6 месяцев с даты предоставления кредита.
  • Минимальная сумма досрочного погашения: 15 000 рублей / 500 долларов США.

Условия предоставления кредита в Санкт-Петербурге:

1. Страхование (по тарифам страховой компании):

  • риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (обязательное условие)
  • страхование ответственности Заемщика за невозврат кредита, в случае, если размер первоначального взноса менее 20% стоимости объекта недвижимости (обязательное условие)
  • жизни и потери трудоспособности Заемщика – по желанию Заемщика
  • риска утраты права собственности приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости – по желанию Заемщика

Выгодоприобретателем по всем договорам страхования является Банк.

2. Независимая оценка (по тарифам оценочной компании) приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости – обязательное условие.

Штрафы и неустойки

 
 
Штраф за неисполнение обязательств по страхованию: 6 000 рублей единовременно за каждое допущенное неисполнение обязательств
Штраф за просрочку внесения аннуитетного платежа (его части): 0,3% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки
Неустойка за просрочку исполнения требования Банка о досрочном возврате кредита, уплате процентов: 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки

Требования к Заемщику/Созаемщику

  • Гражданство: Российская Федерация
  • Возраст на дату подачи заявления: от 18 до 59 лет (включительно), возраст на дату возврата последней суммы кредита, согласно условиям договора, должен быть не более 65 лет независимо от пола Заемщика/Созаемщика
  • Трудовой стаж – не менее 4-х месяцев на текущем месте работы

Дополнительные требования к участникам сделки

  • не более четырех Заемщиков (Созаемщиков) по одному кредитному договору
  • супруг Заемщика обязательно должен выступать Созаемщиком по кредиту
  • все собственники приобретаемого жилого помещения должны выступать Заемщиками по кредиту

Необходимые документы1

Перечень обязательных документов:

  1. Паспорт Заемщика и Созаемщика(ов);
  2. Справка о доходах по форме 2НДФЛ за последние 12 месяцев, и/или 3-НДФЛ за прошедший год/или справка о доходах по форме Банка;
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  4. Копия трудового договора с работы по совместительству, заверенная работодателем (при наличии);
  5. Свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей (при наличии);
  6. Оригинал или копия военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно;
  7. Документы об образовании Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);

Если клиент является ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ, дополнительно предоставляются следующие документы:

  1. Копия свидетельства о регистрации в качестве индиви- дуального предпринимателя;
  2. Копия свидетельства о постановке на учет в ИМНС;
  3. Копии лицензий, разрешений, патентов, необходимых для осуществления деятельности (при наличии);
  4. Копия налоговой декларации о доходах за последний год, заверенная налоговой инспекцией (Банк в праве потребовать дополнительно декларацию о доходах за предыдущий год).
  5. Справка о ведении расчетного счета, заверенная обслуживающим Банком (при наличии).
  6. Копия документа об уплате единого налога или об уплате налога при упрощенной системе налогообложения за последний год.
  7. Краткая информация о роде деятельности;
  8. Копии любых других документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т.п.).

Если клиент является УЧРЕДИТЕЛЕМ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, дополнительно предоставляются следующие документы:

  1. Копия Устава
  2. Копия Учредительного договора
  3. Копия свидетельства о регистрации
  4. Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРП (для юридических лиц зарегистрированных до 1 июля 2002 г)
  5. Копия свидетельства о постановке на учет в ИМНС
  6. Копии лицензий, разрешений, патентов, необходимых для осуществления деятельности (при наличии)
  7. Копии квартальных отчетов (баланс форма №2, отчет о прибылях и убытках форма №1) за два последних отчетных периода, заверенные налоговой инспекцией.
  8. Копия оборотно-сальдовой ведомости по счету форма №51 с разбивкой по банкам и месяцам за каждый из 6-ти последних месяцев
  9. Справка о действующих кредитах в других банках. Справка о наличии или отсутствии картотеки №2 (по каждому из обслуживающих банков)
  10. Краткая информация о роде деятельности
  11. Копии любых других документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т.п.)
  12. Справка по расчетному счету компании за последние 6 мес, заверенная обслуживающим Банком.

В случае рефинансирования кредита, дополнительно предоставляются следующие документы:

  1. Копия ранее заключенного кредитного договора и график платежей по кредиту;
  2. Справка, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица кредитной организации, предоставившей рефинансируемый кредит, о размере задолженности по кредиту, о кредитной истории, наличии/отсутствии просроченных платежей и их длительности за весь период обслуживания рефинансируемого кредита.

Перечень документов, предоставляемых по желанию:

  1. Заграничный паспорт Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);
  2. Водительское удостоверение Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии), справки из психоневрологического и наркологического диспансеров Заемщика и Созаемщика (в случае отсутствия водительского удостоверения и военного билета);
  3. Документы, подтверждающие расходы Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);
  4. Свидетельство о государственном пенсионном страховании Заемщика и Созаемщика(ов) (при наличии);
  5. Свидетельство о присвоении ИНН Заемщику и Созаемщику(кам) (при наличии).
  6. Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг).

Банк в праве потребовать дополнительные документы.

1 На Поручителя предоставляется аналогичный комплект документов, как и на Созаемщика

Дополнительные расходы Заемщика

  • Оплата услуг независимого оценщика - производится единоразово.
  • Оплата страховки: ежегодно от остатка ссудной задолженности на дату заключения (продления) договора страхования плюс 10%, но не более оценочной стоимости недвижимости.
  • Оплата страхования ответственности Заемщика за невозврат кредита – производится единовременно на весь срок кредитования, страховая сумма рассчитывается из 20% от стоимости объекта недвижимости.
  • Расходы, связанные с регистрацией сделки - производятся единоразово в размере и порядке, установленном законодательством РФ, действующим на дату заключения сделки.
  • Аренда депозитарной ячейки/ открытие аккредитива в соответствии с тарифами Банка.

Справка о доходах по форме Банка

Заявление клиента на предоставление кредита под залог недвижимости

1 Страхование рисков: утраты и повреждения залога, утраты права собственности, жизни и потери трудоспособности Заемщика.
2 Обязательным является только страхование утраты и повреждения залога.

Последние отзывы об этом кредите:

отзывы:

    Вы будете первыми, если оставите свой отзыв!

Оставить отзыв:
Имя:

E-mail (не обязательно, для связи с вами):

Комментарий:

2 + 2 =


смотреть все остальные отзывы о Залоговая недвижимость